РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Д.В.Грибова, с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО0, УФМС России по ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя иск тем, что истцы на основании договора купли-продажи являются собственниками указанной квартиры. В соответствии с п. 12 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи в УФРС по г. Москве. Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не выполнил. Регистрация ответчика ущемляет права истцов, являющихся собственниками квартиры.
В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец - ФИО1 - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчика возвращены за истечением срока хранения. Согласно сведениям с почтового отделения связи местонахождение ФИО0 неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика в судебное заседание приглашен адвокат ФИО4
В судебном заседании адвокат ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик УФМС России по Москве извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений не представил.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО0 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 52,1 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м.
Указанный договор и переход прав собственности зарегистрирован УФРС г. Москвы Дата обезличена г., что подтверждается договором и свидетельствами о праве собственности л.д. Номер обезличен).
В соответствии с п. 12 указанного договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора в УФРС по г. Москве.
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности, а соответственно право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку он признан утратившим право пользования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право постоянного пользования ФИО0 помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать УФМС России по г. Москве снять ФИО0 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Зюзинский районный суд г. Москвы.
Судья Д.В.Грибов