РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре ФИО1,
с участием истца Юн Н.Т.,
с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. ФИО2 Мелиховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6 к ФИО3 оглы о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 оглы о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года. Брак между истцом и ответчиком прекращен в 2009 году. Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Истец, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ....
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО7, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО7, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: г. ....
Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в 1998 году.
На спорной жилой площади, расположенной по адресу: г. ... с Дата обезличена года зарегистрированы ФИО6., ФИО3, ФИО4.
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО6 является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 Номер обезличен
Брак между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО3 оглы прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. ФИО2 от Дата обезличена года, о чем Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. ФИО2 Дата обезличена года составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен и выдано свидетельство о расторжении брака.
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность Дата обезличена года, ответчик ФИО3, зарегистрированный в спорой квартире, письменно отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2... и дал согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО6., указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.
В соответствии со ст. 19 федерального закона N189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 4 статьи 31 ЖКРФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ФИО3, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), ФИО3 исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: