Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,
при секретаре Тюгиной Е.А.,
с участием истца Пудова А.В., ответчика ИП Кравцова Г.В., представителя ответчика Мошнягу
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пудова Александра Валерьевича к ИП Кравцов Г.В. о взыскании денежных средств
Установил:
Пудов Александр Валерьевич Дата обезличена году заключил с ОАО «Механический завод №2» договор об уступке прав требования в отношении ИП Кравцов Г.В., по которому он оплатил ОАО «Механический завод №2» денежные средства в размере 229 078 руб. 28 коп., которые Пудов А.В. просит взыскать с ИП Кравцов Г.В., а также государственную пошлину в размере 5491 руб.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, в то же время он уточнил исковые требования, в которых он просил суд взыскать с ответчика 217 779 руб. 41 коп., поскольку по подсчетам ОАО «Механический завод №2» задолженность ИП Кравцов составляет именно эту сумму.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования признали частично. Суду пояснили, что они арендовали на территории Механического завода два помещения. Они должны оплачивать аренду до 10 числа месяца. Но они просрочили платеж. Задолженность за декабрь является незначительной и они готовы были ее выплатить в декабре, но Механический завод платежи не принимал. С Дата обезличена года Механический завод перестал допускать Кравцова в помещения, поскольку не были оплачены аренда и внесены другие платежи. Поскольку они в Дата обезличена года не пользовались помещением, то они ничего не должны платить. Кто пользовался коммунальными услугами в Дата обезличена года, он сказать не может. Возможно, пользовались представители Завода, у которых имеются ключи от помещений. Также они не согласны с требованиями истца, поскольку они считают незаконным договор уступки права требования. Уведомление о перевода долга они получили. Истец хочет завладеть имуществом ответчика, которое находится на территории завода.
Третье лицо- представитель ОАО «Механический завод №2» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом. в прошлом судебном заседании исковые требования поддержал. Договор аренды с ответчиком расторгнут, поскольку он не оплатил задолженность. У них нет сведений о том, что Кравцова в Дата обезличена года не пускали в арендованные помещения. Долг был переведен Пудову, о чем был уведомлен Кравцов.
С учетом мнения сторон, судом было постановлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.ст. 382, 384, 388 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, а именно договором аренды Номер обезличен, Дата обезличена году между ОАО «Механическим заводом №2» (Арендодатель) в лице представителя Агента (ООО «БазЭл недвижимость») и Индивидуальным предпринимателем Кравцовым Германом Викторовичем (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: ...-цокольный этаж помещение Номер обезличен, комнаты Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. Договор был заключен сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно пНомер обезличен Договора Арендатор обязал своевременно вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренном настоящим договором.
Разделом Номер обезличен Договора предусмотрен порядок внесения платежей и расчеты по договору, согласно которого арендная плата за Помещения состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. Постоянная часть арендной платы устанавливается в размере Номер обезличен руб., в том числе НДС 18% Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., который арендатор обязан вносить до 5 числа текущего месяца.
Переменная часть арендной платы включает в себя: компенсацию расходы Арендодателя по: оплате потребленных Арендатором коммунальных услуг, абонентской плате за телефонные линии, используемые Арендатором; оплате за международные и междугородние переговоры, услуги платных справочных служб, оплате услуг охраны. Расчет компенсации стоимости потребления электроэнергии в составе потребленных Арендатором коммунальных услуг производится по установленной мощности. Ежемесячная компенсация абонентской платы за пользование телефонными линиями устанавливается на основании счетов, выставленных оператором связи. Арендатор должен перечислять переменную часть арендной платы на расчетный счет в течение пяти банковских дней со дня получения от Арендодателя соответствующих счетов и расчетов. Обязательство по оплате считает исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
В пункте Номер обезличен Договора указано, что Арендатор до Дата обезличена года обязуется внести на расчетный счет Агента денежную сумму в размере Номер обезличен руб. в том числе НДМ 18%, которая зачисляется в счет оплаты последнего месяца аренды. Пунктом Номер обезличен Договора предусмотрено, что арендодатель в случае нарушения арендатором сроков оплаты праве начислить пени в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки но не более 100% от общей суммы задолженности л.д.Номер обезличен).
Указанные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от Дата обезличена года, подписанного сторонами л.д.Номер обезличен).
Также Дата обезличена году между ОАО «Механический завод №2» и Индивидуальным предпринимателем Кравцовым Германом Викторовичем был заключен договор аренды Номер обезличен, согласно которого ИП Кравцов было передано нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ... этаж Номер обезличен помещение Номер обезличен, комната Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м.
Арендная плата по данному договору составила Номер обезличен руб. в месяц в том числе НДС 18% Номер обезличен руб. В состав арендной платы включены коммунальные услуги. Денежные средства должны быть перечислены не позднее пятого числа текущего месяца. Также предусмотрены штрафные санкции, аналогичные Договору Номер обезличен л.д.Номер обезличен).
Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от Дата обезличена года, подписанного сторонами л.д.Номер обезличен).
Ответчик осуществлял платежи по арендной плате не в полном размере, в следствие чего образовалась задолженность.
Дата обезличена году между ОАО «Механический завод №2» (Цедент) и Пудовым А.В. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которого цедент уступил цессионарию право требования оплаты работ, выполненных по Договорам Номер обезличен и Номер обезличен аренды недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенного между Цедентом и ИП Кравцов Г.В.
Цессионарий получил право требования в размере Номер обезличен коп. Цедент обязался поставить в известность ИП Кравцов о заключенном договорел.д.Номер обезличен).
Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение, согласно которого Цедент уступил право требования в счет погашения задолженности в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена году ОАО «Механическим заводом №2» было направлено ИП Кравцов Г.В. уведомление о заключении Договора уступки права требования с приложением Договора уступки права требования л.д.Номер обезличен), и Дата обезличена года было направлено уведомление о дополнительном соглашении с приложением указанного соглашения л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена году ОАО «Механическим заводом №2» Пудову А.В. был выставлен счет Номер обезличен об оплате права требования в счет погашения задолженности в размере Номер обезличен коп. по договорам Номер обезличен и Номер обезличен л.д.Номер обезличен), и Дата обезличена года счет Номер обезличен оплата по дополнительному соглашению к договору уступки права требования в счет погашения задолженности в размере Номер обезличен руб. по договорам Номер обезличен и Номер обезличен ИП Кравцов л.д.Номер обезличен).
Пудов А.В. выплатил указанную задолженность за ИП Кравцов Цеденту в полном объеме, что подтверждается квитанциями и чеками ОАО «Механический завод №2» от Дата обезличена года и Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Ответчик не согласен с переводом долга, поскольку истец хочет завладеть его имуществом, которое находится на заводе. При этом, ответчик каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов не представил, в связи с чем, суд находит доводы ответчика не состоятельными.
Согласно представленными документам, ответчику ОАО «Механическим заводов №2» были выставлены следующие счета:
Номер обезличен от Дата обезличена года-аренда помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года-оплата последнего месяца за аренду помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб.л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года-аренда помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года-оплата последнего месяца за аренду помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года-аренда помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен)
Номер обезличен от Дата обезличена года-аренда помещения по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен)
Номер обезличен от Дата обезличена года -переменная арендная плата за Дата обезличена года по договору аренды Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен), за коммунальные услуги л.д.Номер обезличен), услуги связи л.д.Номер обезличен).
Счет Номер обезличен от Дата обезличена года-пени за просрочку платежа по договору Номер обезличен в размере Номер обезличен. л.д.Номер обезличен).
Счет Номер обезличен от Дата обезличена года-переменная арендная плата за Дата обезличена года по договору Номер обезличен в размере Номер обезличен руб., и переменная арендная плата за Дата обезличена года по договору Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен) за услуги охраны л.д.Номер обезличен), коммунальные услуги л.д.Номер обезличен), электроэнергию л.д.Номер обезличен), водопотребление л.д.Номер обезличен).
Счет Номер обезличен от Дата обезличена года-пени за просрочку платежа по договору Номер обезличен за Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб., пени за просрочку платежа по договору Номер обезличен за Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб., пени за просрочку платежа по договору Номер обезличен в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года переменная арендная плата за Дата обезличена года по договору Номер обезличен в размере Номер обезличен. за пользование телефонной связью л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года переменная арендная плата за Дата обезличена года по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере Номер обезличен коп. л.дНомер обезличен) за коммунальные услуги, водопотребление, электроэнергию, охрану л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года пени за просрочку платежа по договору Номер обезличен за Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Номер обезличен от Дата обезличена года пени за просрочку платежа по договору аренды Номер обезличен за Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб. л.дНомер обезличен).
Согласно договорам ответчик самостоятельно должен был получать счета, счета-фактуры, акты оказанных работ, выставленные ОАО «Механическим заводом №2» по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена году в счет оплаты по договору Номер обезличен были внесены денежные средства в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена года в счет выплаты по договору Номер обезличен были внесены денежные средства в размере Номер обезличен руб. л.д.Номер обезличен).
Таким образом, сумма задолженности ИП Кравцов составляет Номер обезличен коп.
Ответчик согласился с тем, что он действительно имеет задолженность за Дата обезличена года, которую он хотел погасить, но у него перестали принимать платежи. Суд не находит состоятельными доводы ответчика, поскольку денежные средства согласно договорам Номер обезличен перечисляются на счет ООО «БазЭл недвижимость».
Ответчик также указывает, что он не должен оплачивать арендную плату за Дата обезличена года, поскольку он не был допущен до помещений.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в подтверждение своих доводов не представлено каких-либо доказательств. В связи с чем, суд относится к данным доводам критически.
Ответчик также ссылается на то, что Договоре Номер обезличен и договоре Номер обезличен предусмотрено, что ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьей стороне без письменного на то согласия другой стороны.
При этом, как следует из объяснений сторон, договор аренды Номер обезличен и договор аренды Номер обезличен с ИП Кравцов расторгнуты в одностороннем порядке ОАО «Механическим заводом №2» в связи с имеющейся задолженностью. Таким образом, обязанности по договору между ОАО «Механическим завод №2» и ИП Кравцов прекратились. ОАО «Механическим завод №2» был передан Пудову долг ИП Кравцов за внесение арендной платы.
Поскольку ответчиком не было представлено с его стороны доказательств в подтверждение своих доводов, то суд приходит к выводу о том, что ИП Кравцов имел задолженность перед ОАО «Механическим заводом №2» в размере Номер обезличен коп., которую оплатил Пудов А.В., в связи с чем, к Пудову перешло право требования от ИП Кравцов указанных денежных средств.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, а именно в размере 217 779 руб. 41 коп.
При вынесении решения суд учитывает, что размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований составляет 5377, 79 руб., которые в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ИП Кравцов Г.В. в пользу Пудова Александра Валерьевича денежные средства по договору уступки права требования в сумме 217 779, 41 руб., государственную пошлину в размере 5377, 79 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с момент изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Зюзинский районный суд г.Москвы.
СУДЬЯ
Судья: