Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г. Жигановой, при секретаре В.В.Мирошниченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Дата обезличена по иску Ивановой ФИО-1 к Гаражно-строительному кооперативу «Союз-95» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд о признании права собственности на нежилое помещение бокс Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., расположенном на Номер обезличен этаже в помещении Номер обезличен, комната Номер обезличен в гаражном комплексе по адресу: ...», мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором о выкупе в собственность одного машино-места от Дата обезличена года она выполнила обязательства по выплате пая в кассу ГСК, соответствующего 100 % стоимости одного машино-места. Дата обезличена года объект принят в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ. Однако ответчик свои обязательства по передаче пакета документов, необходимых для оформления в собственность гаража - бокса, не исполнил.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении пояснил что заключал с истцом договор «о выкупе в собственность одного машино-места (бокса) в подземно-наземном 2-х этажном капитальном гараже по адресу: ...» Паевой взнос по вышеуказанному договору истцом выплачен полностью, долгов перед ГСК «Союз-95» у истца нет. В связи с тем, что у ГСК «Союз-95» отсутствует возможность представить истцу необходимые документы для регистрации права собственности в общем порядке, ответчик считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьями 16, 17 ФЗ РФ от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Союз-95».
Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен договор о выкупе в собственность одного машино-места в двухэтажном капитальном гараже по адресу: ..., согласно которому истец оплачивает ответчику 170 760 рублей, что составляет сумму пая в ГСК «Союз-95» л.д. Номер обезличен)
Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам л.д. Номер обезличен).
Согласно членской книжке истцу в счет выполнения обязательств был передан бокс Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
Из объяснений сторон и материалов дела следует, что гараж-стоянка был введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ...», что подтверждается справкой БТИ о регистрации объекта в адресном реестре зданий и сооружений л.д.Номер обезличен
Из экспликации БТИ следует, что объект является нежилым помещением Номер обезличенII, бокс Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., расположенном на Номер обезличен этаже в комнате Номер обезличен и находится по адресу: ... л.д. Номер обезличен).
Судом установлено, что до настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истцу не выполнил, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на бокс, что представитель ответчика не оспаривал.
Учитывая, что истец как член кооператива обязательства по внесению денежных средств, соответствующих 100% стоимости одного гаражного бокса, выполнила, гараж-стоянка принят в эксплуатацию, зарегистрирован в БТИ, предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование, суд считает заявленные требования обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановой ФИО-1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенном на Номер обезличен этаже в помещении Номер обезличен, комната Номер обезличен в гаражном комплексе по адресу: ...».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Жиганова
Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года