Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре Калининой С. В.,
с участием представителя истца Гуреева В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Фурманова ФИО-1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения префекта Восточного административного округа г. Москвы от Дата обезличена года Дата обезличена. Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма Номер обезличен на указанное жилое помещение. С Дата обезличена года истец зарегистрирован проживающим по адресу: ..., ..., д. ..., .... Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать право на участие в приватизации, обратился в ДЖП и ЖФ по г. Москве с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом сообщил, что отказано в передаче жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как отсутствуют права города на приватизируемое жилое помещение. После оформления прав собственности города Москвы возможно приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Истец в связи с отсутствием прав города Москвы на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., общей площадью (без летних) 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ... было предоставлено Фурманову Д.А. на основании распоряжения Префекта Восточного административного округа г. Москвы от Дата обезличена года Номер обезличенж. Состав семьи: Фурманов Д.А.. (наниматель).
На основании выписки из Распоряжения от Дата обезличена года Номер обезличенж, между Фурмановым Д.А. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Дата обезличена года был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым, Фурманову Д.А.. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ..., состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, площадью жилого помещения 38,6 кв.м., общей площадью (без летних) 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. В соответствии с п. 1.3. договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Фурманов Д.А. (наниматель).
Дата обезличена года истец постоянно зарегистрирован проживающими по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с необходимым пакетом документов и заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы сообщил, что отказано в передаче жилой площади в собственность, в порядке приватизации, так как отсутствуют права города на приватизируемое жилое помещение.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что Фурманов Д.А. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. ..., ... является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м., общей площадью (без учета летних) 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... за Фурмановым ФИО-1.
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фурманова ФИО-1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Фурмановым ФИО-1 право собственности по на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 38,6 кв.м., общей площадью (без учета летних) 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: