РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре С.В. Калининой,
с участием истца Мартыновой Н.М., представителя истцов Шаталовой Е.А., представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - Е.В. Амелиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2Номер обезличен по иску Мартыновой ФИО-1, Мартынова ФИО-2, Мартынова ФИО-3, Мартыновой ФИО-4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному Бюджетному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Южное Бутово» о признании права на жилую площадь по договору социального найма, возложении обязанностей
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на жилую площадь, расположенную по адресу: г... по договору социального найма, возложении на ДЖП и ЖФ г. Москвы обязанностей заключить с Мартыновой Н.М. с включением членов семьи договор социального найма на жилое помещение по указанному адресу, мотивируя тем, что истец в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года работала в РЭУ №31 ЮЗАО г. Москвы в качестве рабочей комплексной уборки. В связи с трудовыми отношениями ей и членам её семьи была предоставлена служебная жилая площадь в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... В настоящее время, истец не работает в организации, предоставившей ей служебное жилое помещение. Истец и члены её семьи продолжают проживать в указанном жилом помещении. До настоящего времени требований о выселении к истцу и членам её семьи не предъявлялись. Истцы просит признать право на жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма, обязать ответчика заключить с истцом Мартыновой Н.М. договор социального найма с включением в договор всех членов её семьи.
Истцы Мартынов В.В., Мартынов А.В., Мартынова К.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Истец Мартынова Н.М., представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.
Представитель ответчика ГБУ «ИС района Южное Бутово» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Мартыновой Н.М., представителя истцов, представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истцов, ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца Мартынову Н.М., представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Мартыновой Н.М. на основании решения № Номер обезличен от Дата обезличена года и служебного ордера на жилое помещение № Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с трудовыми отношениями Мартыновой Н.М. с РЭУ №31 ЮЗАО г. Москвы с Дата обезличена года по Дата обезличена год.
Ордер на служебное жилое помещение давал Мартыновой Н.М. и членам её семьи: Мартынову В.В. (муж), Мартынову А.В. (сын), Мартыновой К.В. (дочь) права на занятие квартиры, расположенной по адресу: ...
В соответствии с копией трудовой книжки, Мартынова Н.М. с Дата обезличена года по Дата обезличена года в РЭУ №31, ГИРЭП №31 (изменения наименований в связи с реорганизацией предприятия и переименования) л.д. Номер обезличен).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: ..., на указанной жилой площади с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают Мартынова Н.М., Мартынов В.В.; Мартынов А.В., Мартынова К.В.
На период предоставления служебной жилой площади, расположенной по адресу: ... Мартыновой Н.М., действовал ЖК РСФСР, согласно которого за гражданами, проработавшими не менее 10 лет в организациях, предоставивших им служебное жилье, закрепляется занимаемое жилое помещение. Это жилое помещение исключается из числа служебных и гражданин продолжает пользоваться им уже по договору социального найма. Указанные лица не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения (ст. 108 п.6 ЖК РСФСР).
Согласно ч. 2. ст. 106 ЖК РСФСР - к пользованию служебными жилыми помещениями применялись, в том числе правила ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР, где члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения
К членам семьи нанимателя относятся: супруг нанимателя, дети, родители.
Наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец и члены ее семьи приобрели право на спорную жилую площадь, расположенную по адресу: ... поскольку пользуются спорным жилым помещением более 10-ти лет, в связи с чем, истец Мартынова н.М. обратилась с заявлением об исключении из служебного пользования указанного жилого помещения и заключения с ней договора социального найма.
Судом установлено, что руководство ГУП ДЕЗ района Южное Бутово обратилось в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО с просьбой утвердить решение совместного заседания администрации и профкома ГУП ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы (протокол № Номер обезличен от Дата обезличена года) об исключении из числа служебных жилых помещений, служебной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ..., и предоставлении Мартыновой Н.М. на семью 4 человека (она, муж, сын, дочь) по договору социального найма.
До настоящего времени указанное ходатайство по существу не рассмотрено.
Ссылка представителя ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы, или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру», суд находит несостоятельными, и не может быть принята судом во внимание при принятии решения по заявленным исковым требованиям, поскольку спорная жилая площадь, расположенная по адресу: ... была предоставлена в виде служебной жилой площади в Дата обезличена году, до введения в действие указанного постановления Правительства города Москвы, и к правоотношениям, возникшим у истца, не могут быть применены, поскольку закону не может быть придана обратная сила.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец, проработав в организации, предоставившей служебное жилое помещение более 10 дет (в период с Дата обезличена года по Дата обезличена год), после прекращения трудовых отношений продолжает проживать в предоставленном служебном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, требований о выселении и освобождении жилого помещения не предъявлялось, притязаний третьих лиц на указанное жилое помещение не заявлялось, указанное жилое помещение, в связи с прекращением трудовых отношений не используется в качестве служебной жилой площади, суд приходит к выводу, что истец (на семью из 4-х человек: она, муж, сын, дочь) приобрел право на спорную жилую площадь, расположенную по адресу: ... по договору социального найма, и суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... по договору социального найма и возложении обязанностей заключения с Мартыновой Н.М. договора социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор социального найма жилого помещения Мартынова В.В., Мартынова А.В., Мартыновой К.В.
При этом суд отмечает, что сам факт обращения Мартыновой Н.М. с заявлением об исключении из служебного пользования квартиры, расположенной по адресу: г... не имеет правового значения, поскольку право перевода данной квартиры из служебного пользования возникло до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, к данным правоотношениям судом применены нормы ЖК РСФСР.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартыновой ФИО-1, Мартынова ФИО-2, Мартынова ФИО-3, Мартыновой ФИО-4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному Бюджетному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Южное Бутово» о признании права на жилую площадь по договору социального найма, возложении обязанностей удовлетворить.
Признать за Мартыновой ФИО-1, Мартыновым ФИО-2, Мартыновым ФИО-3, Мартыновой ФИО-4 право на жилую площадь в виде отдельной трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 80,0 кв.м., общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: ... по договору социального найма.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Мартыновой ФИО-1 договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 80,0 кв.м., общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 47, кв. 1, с включением в договор социального найма указанного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя - Мартынова ФИО-2 (муж), Мартынова ФИО-3 (сын), Мартыновой ФИО-4 (дочь).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: