Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Солёной Т.В.
при секретаре С.В. Калининой,
с участием представителя третьего лица Мишневой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2Номер обезличен по иску Афиногеева ФИО-1 к ООО «название-1» о признании права собственности, взыскании судебных расходов
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ООО «название-1» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение машиноместо Номер обезличен в помещении Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен этаж, комната Номер обезличен в гараже, расположенном по адресу: ..., мотивируя тем, что Дата обезличена года между Афмногеевым С.Н. и ООО «название-1» был заключен договор № Номер обезличен об участии в соинвестировании строительства многоэтажного гаража в микрорайоне Южное Бутово - по адресу: г. .... Цена договора составила 6200 долларов США. По условия договора, истцом на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в размере 184830 руб. 06 коп. В свою очередь ответчик по окончании строительства и приеме комплекса в эксплуатацию, обязался передать ему в собственность по акту приемки-передачи Машино- место № Номер обезличен и комплект документов на указанное Машино- место. Гараж был принят Актом Государственной комиссии от Дата обезличена г. № Номер обезличен и введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЮЗАО от Дата обезличена года. Между истцом и ответчиком был подписан акт приемки-передачи Машино- места № Номер обезличен согласно договору инвестирования № Номер обезличен от Дата обезличена года в многоэтажном паркинге, расположенном по адресу: ... (...). Истец обратился с заявлением к ответчику об исполнении обязательств по договору № Номер обезличен от Дата обезличена года. До настоящего времени ответчиком обязательства не выполнены. Истец просит суд признать за ним право собственности на Машино-место № Номер обезличен в помещении Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен этаж, комната Номер обезличен кв.м. по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление, из которого следует, что общество не возражает против признания права собственности Афиногеева С.Н. на объект недвижимого имущества (машиноместо № Номер обезличен), обязательства по оплате произведены в полном объёме, обязательства по передачи недвижимого имущества (машиноместо № Номер обезличен) со стороны общества исполнены. Общество просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Правительства г. Москвы в судебное заседание явился, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2004 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.
Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных документов, судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен Договор № Номер обезличен, по условиям которого истец обязался своими средствами принять участие в соинвестировании строительства многоэтажного гаража - стоянки закрытого типа по адресу: ... ..., в рамах реализации инвестиционного контракта №Номер обезличен и доп.соглашения к нему, с учетом постановления Правительства Москвы от Дата обезличена г. №Номер обезличен.
Согласно п. п. 1.2. Договора ответчик обязался передать в собственность истца Машино-место № Номер обезличен в гаражном комплексе (далее Гараж), после завершения его строительства.
Из п. п. 3.3. ответчик обязался предоставить истцу в собственность Машино- место и комплект документов по акту приемки-передачи после сдачи гаража в эксплуатацию.
В свою очередь истец обязался выплатить сумму инвестиций в размере 6200 долларов США (п.2.1., 2.2. Договора).
Из материалов дела следует, что истец в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, перечислил на указанный ответчиком расчетный счет денежные средства в размере 184830 руб. 06 коп., что эквивалентно 6200 долларов США.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной Распоряжением Префекта от Дата обезличена. № Номер обезличен; от Дата обезличена г. № Номер обезличен и утвержденного Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от Дата обезличена года за № Номер обезличен, Гараж был принят в эксплуатацию.
Также Дата обезличена года был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 16 Дата обезличена г. №Номер обезличен и дополнительному соглашению от Дата обезличена г. №Номер обезличен в части строительства гаража-стоянки по адресу: г. ... (строительный адрес ...).
Между истцом и ООО «название-1» Дата обезличена года подписан акт приемки-передачи Машино- места № Номер обезличен согласно договору инвестирования № Номер обезличен от Дата обезличена года в многоэтажном паркинге, расположенном по адресу: ... (г. ...).
Истец обратился к ответчику с заявлением об исполнении обязательств по договору № Номер обезличен т Дата обезличена года, однако до настоящего времени, ответчиком не исполнены в полном объёме его обязательства по договору № Номер обезличен от Дата обезличена года.
В связи с отказом, истец просит суд признать за ним право собственности на Машино-место № Номер обезличен в помещении Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен этаж, комната Номер обезличен кв.м. по адресу: г....
Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, ответчик фактически является владельцем спорного Машино-места и вправе распорядиться им, установление владельца спорных машиномест не влечет оспаривание прав истца на спорные Машино- места, следовательно требования истца о признании за ним права собственности на Машино-места № Номер обезличен в помещении Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен этаж, комната Номер обезличен по адресу: ..., суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Афиногеевым ФИО-1 право собственности на Машино-место № Номер обезличен в помещении Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен этаж, комната Номер обезличен по адресу: ..., со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: