Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре С.В. Калининой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Вавилова ФИО-1, Вавилова ФИО-4, Вавиловой ФИО-2, и в интересах несовершеннолетней Вавиловой ФИО-3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы и в интересах несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании за ними и несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения право равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года между Вавиловым С.Н. и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен. С Дата обезличена года Вавилов С.Н., Вавилова И.Ю., Вавилова Е.С., Дата обезличена года Вавилов М.С. зарегистрированы проживающими по адресу: ..., ..., ..., .... Истцы и несовершеннолетняя Вавилова Е.С., Дата обезличена года рождения, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать свое право на участие в приватизации, обратились в ДЖП и ЖФ по г. Москве с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Дата обезличена года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и истцами заключен договор передачи Номер обезличен, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... передано в собственность истцов. Управлением Росреестра по г. Москве Дата обезличена года письмом Номер обезличен сообщено об отказе в государственной регистрации права и перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку согласно сведениям единого государственного реестра прав, право собственности г. Москвы на передаваемое жилое помещение не зарегистрировано. Истцы и в интересах несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения в связи с отсутствием регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение, просят признать на ними и несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения право равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Истцы и в интересах несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика, третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... было предоставлено Вавилову С.Н. на основании распоряжения префекта Южного административного округа г. Москвы от Дата обезличена года Номер обезличен. Состав семьи: Вавилов С.Н. (наниматель), Вавилова И.Ю. (жена), Вавилов М.С. (сын), Вавилова Е.С. (дочь).
Дата обезличена года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Вавиловым С.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым, Вавилову С.Н. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м. В соответствии с п. 1.3. договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Вавилов С.Н. (наниматель), Вавилова И.Ю. (жена), Вавилов М.С. (сын), Вавилова Е.С. (дочь).
Дата обезличена года Вавилов С.Н., Вавилова И.Ю., Вавилова Е.С., с Дата обезличена года - Вавилов М.С. постоянно зарегистрированы проживающим по адресу: ..., ..., ..., ....
Истцы и в интересах несовершеннолетней Вавиловой Е.С., Дата обезличена года рождения обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с вопросом о передаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в собственность в порядке приватизации.
Дата обезличена года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... и Вавиловым С.Н., Вавиловой И.Ю., Вавиловым М.С., Вавиловой Е.С. заключен договор передачи Номер обезличен, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... передано в собственность истцов.
Управлением Росреестра по ... Дата обезличена года письмом Номер обезличен сообщено об отказе в государственной регистрации права и перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку согласно сведениям единого государственного реестра прав, право собственности г. Москвы на передаваемое жилое помещение не зарегистрировано., что приватизировать квартиру возможно только при наличии первичной регистрации права собственности. После оформления прав собственности города Москвы возможно приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
Статьей 4 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы и несовершеннолетняя Вавилова Е.С., Дата обезличена года рождения ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное Вавилову С.Н. жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы и несовершеннолетняя Вавилова Е.С., Дата обезличена года рождения ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... за Вавиловым ФИО-1, Вавиловой ФИО-2, Вавиловым ФИО-4, несовершеннолетней Вавиловой ФИО-3, Дата обезличена года рождения.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Вавиловым ФИО-1, Вавиловой ФИО-2, Вавиловым ФИО-4, несовершеннолетней Вавиловой ФИО-3, Дата обезличена года рождения право равной долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: