РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре С.В. Калининой,
с участием истца, представителя истца Бруньковой О.М.
прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Бруньковой ФИО-2, Зотовой ФИО-1 к Брунькову ФИО-3, Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Брунькову А.А., УФМС России по г. Москве о признании Брунькова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... В указанном жилом помещении зарегистрированы - истцы, ответчик Бруньков А.А., Зотов Д.О., Дата обезличена года рождения. Брак между истцом Бруньковой О.М. и ответчиком прекращен в Дата обезличена году. В течение долгого времени ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно проходил лечение в наркологической больнице, играет в азартные игры, крал деньги, выносил из квартиры имущество для продажи, в состоянии алкогольного опьянения периодически устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные платежи. Истцы, в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком, просят признать ответчика Брунькова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Истец и представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что собственники жилого помещения не предупреждали ответчика о необходимости устранить систематические нарушения прав и законные интересы истцов.
Ответчик Бруньков А.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение по заявлению Бруньковой О.М. в части признания утратившим права пользования жилым помещением, выселении, на усмотрение суда. В части требований о снятии с регистрационного учета просил отказать, в связи с тем, что решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. Просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу дела оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС Росси по г. Москве в ЮЗАО отделение района Южное Бутово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Брунькова А.А., УФМС России по Москве, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой, полагавшей иск не подлежащий удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей, с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Выселение без предоставления другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны членов семьи собственника жилого помещения, которые, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 82,0 кв.м., жилой площадью - 47,9 кв.м., расположенную по адресу: г... (до переадресации - ...).
Указанное жилое помещение было передано на основании договора передачи квартиры от Дата обезличена года в общую долевую собственность Брунькову А.А., Бруньковой О.М., Бруньковой А.А. л.д. Номер обезличен). Указанный договор передачи квартиры был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья Дата обезличена года за Номер обезличен.
Дата обезличена года Бруньков А.А. и Зотова А.А. заключили договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым, Бруньков А.А. подарил, а Зотова А.А. приняла в дар 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г... л.д. Номер обезличен). Указанный договор зарегистрирован УФРС по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав собственности и сделок с ним Дата обезличена года произведена регистрация договора дарения за Номер обезличен и права собственности Номер обезличен.
В настоящее время собственниками указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются - Брунькова О.М. - 1/3 доля в праве, Зотова А.А. - 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: г. ... зарегистрированы по месту жительства с Дата обезличена года Брунькова О.М., Зотова А.А., Бруньков А.А., с Дата обезличена года - несовершеннолетний Зотов Д.О. (л.д. Номер обезличен).
Между истцом Бруньковой О.М. и ответчиком Бруньковым А.А. был заключен брак.
Дата обезличена года, на основании совместного заявления Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Бруньковой О.М. и Бруньковым А.А. прекращен, о чем Черемушкинским отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен и выдано свидетельство о расторжении брака л.д. Номер обезличен).
Из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... предупреждали ответчика Брунькова А.А. о недопустимости систематического нарушения прав и интересов как собственников, проживающих в указанном жилом помещении, так и третьих лиц.
Представленные истцами копия постановления мирового судьи судебного участка Номер обезличен района Южное Бутово о прекращении уголовного дела в отношении Брунькова А.А. по ст. 73 УК РФ, условно, с испытательным сроком в течение 2 лет л.д. Номер обезличен), суд не может принять во внимание в качестве бесспорных доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования, поскольку указанные доказательства относятся к периоду 2006 и 2007 года, иных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истцов ответчиком Бруньковым А.А. в период с 2007 года по настоящее время суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в соответствии с требования действующего законодательства, ст. 56 ГПК РФ, не представили бесспорных письменных доказательств, обоснованности заявленных исковых требований - предупреждения ответчика Брунькова А.А. о недопустимости систематического нарушения прав и интересов собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика Брунькова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г... и выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Истцами также заявлены исковые требования о снятии Брунькова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ....
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... и выселении без предоставления другого жилого помещения, и поэтому, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований в части снятия Брунькова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объёме.
При принятии решения, суд учитывает, что указанное решение не является препятствием для обращения истцов в суд с иными исковыми требованиями к Брунькову А.А. в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г..., и истцы не лишены права обращения в суд с иными исковыми требованиями.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бруньковой ФИО-2, Зотовой ФИО-1 к Брунькову ФИО-3, Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: