РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Дата обезличена года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Артемьевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Костина ФИО-1 к Ивановой ФИО-2, ООО «название-1» о возврате суммы вознаграждения, компенсации морального вреда,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Ивановой Н.П. и ООО «название-1» о взыскании суммы вознаграждения, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком Ивановой Н.П. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил истцу во временное пользование двухкомнатную квартиру по адресу: ... сроком на шесть месяцев. Согласно договору об оказании услуг по подбору жилого помещения заключенного Дата обезличена года ООО «название-1» выполняла взятые на себя обязательства и получала в качестве вознаграждения 60% от месячной оплаты за подобранное помещение. Комиссионное вознаграждение ООО «название-1» составило 16800 рублей. Однако как установлено решением мирового судьи наймодатель на момент заключения договора коммерческого найма занимал жилое помещение по договору социального найма, т.е. сдаваемое жилое помещение находилось в собственности города и не могло быть объектом гражданско-правовых отношений. Наймодатель, действуя умышленно, с нарушением требований закона заключил без согласия своего наймодателя и членов своей семьи данный договор, надеясь в дальнейшем в одностороннем порядке расторгнуть договор и лишить истца права ссылаться на условия договора, т.к. данная сделка является ничтожной. ООО «название-1» ненадлежащим образом исполнило свои обязательства перед истцом, что выразилось в несоблюдении взятых на себя обязательств, прописанных в договоре об оказании услуг по подбору жилого помещения Дата обезличена года, ответчик не провел правовой анализ документов, подтверждающих права правообладателя на подобранное помещение, что повлекло в дальнейшем неблагоприятные последствия для истца. Просит суд взыскать с ответчика Ивановой Н.П. в счет компенсации морального вреда 100000 рублей, с ответчика ООО «название-1» сумму вознаграждения в размере 16800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
Истец в судебном заседании поддержал заявление требования в полном объеме.
Ответчик Иванова Н.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив суду, что ни когда не скрывала тот факт, что не является собственником квартиры по адресу: ..., в данной квартире она зарегистрирована вместе с сыном, о вынесенном решении мировым судьей судебного участка Номер обезличен ей стало известно только Дата обезличена года, по указанным обстоятельствам исполнить его не могла, истец был вселен в квартиры с другом на основании заключенного между ними договора найма сроком на шесть месяцев, прожил в квартире 5 месяцев, 30 декабря сообщил, что уезжает домой, заплатить за следующий месяц проживания не может в виду отсутствия денежных средств. Поскольку бесплатно сдавать жилье она была не намерена, договор между ними был расторгнут.
Ответчик ООО «название-1» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковые требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела и объяснения сторон, Дата обезличена года между ООО «название-1» и Костиным О.И. был заключен договор Номер обезличен об оказании услуг по подбору жилого помещения л.д.Номер обезличен). В соответствии с условиями договора, исполнитель обязался осуществить поиск и подбор жилого помещения в соответствии с требованиями заказчика, с целью найма помещения путем заключения соответствующего договора, с обладанием прав на помещение, а заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в установленном договоре порядке.
Во исполнение условий договора представитель ООО «название-1» осуществил поиск и подобрал истцу жилое помещение расположенное по адресу: ....
Дата обезличена года между Ивановой Н.П. и Костиным О.И. был заключен договор Номер обезличен коммерческого найма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с требованиями ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Обязательства ООО «название-1» по договору об оказании услуг по подбору жилого помещения установлены п. 2.1. указанного договора.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения надлежащего исполнения ООО «название-1» принятого на себя обязательства, квартира истцу была подобрана в соответствии с требованиями заказчика, Костин был вселен в квартиру, проживал в ней до Дата обезличена года, выехал по своему желанию, из квартиры его никто не выселял. Доводы истца о том, что ответчиком не был проведен правовой анализ документов, подтверждающих права правообладателя на подобранное исполнителем помещение, как установлено п. 2.1.3., суд считает безосновательными. Как следует из договора коммерческого найма жилого помещения, в п.1.2 договора указано, что наймодатель Иванова Н.П. является собственником жилого помещения на основании регистрации в паспорте, данный договор был подписан истцом, что свидетельствует о том, что на момент подписания договора ему было известно о том, что свидетельство о праве собственности на квартиру у Ивановой Н.П. отсутствует. Подпись Костина на договоре коммерческого найма свидетельствует о том, что данные обстоятельства устраивали истца и опровергает его доводы о ненадлежащем исполнении ответчиком ООО «ЕГСН-Столица своих обязательств по договору.
В связи с чем суд приходит к выводу, что ООО «ЕГСН-Столица» исполнило возложенные на себя обязательства по договору надлежащим образом и требования истицы о взыскании оплаченной суммы вознаграждения в размере 16800 рублей и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что действиями ответчика Ивановой Н.П. были причинены истцу физические или нравственные страдания. Отсутствие у Ивановой Н.П. права собственности на объект недвижимости квартиры по адресу: ... не повлекло для истца каких-либо правовых последствий, истец был вселен в жилое помещение для временного проживания, проживал в ней, каких либо притязаний со стороны третьих лиц не имелось, требования о выселении и освобождении указанного жилого помещения к истцу не предъявлялись. Ссылки истца в судебном заседании о неисполнении ответчиком решения мирового судьи от Дата обезличена года не являлись предметом рассмотрения спора в суде и не являются основанием для удовлетворения его требований о компенсации морального вреда.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения наличие прямой причинной связи с действиями ответчика Ивановой Н.П. по передаче во временное владение и пользование для проживания жилого помещения и заболеванием истца, согласно больничного листа с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Истцом не представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав не представлено доказательств причинение ему физического вреда в следствии совершенных ответчиком действий по передаче во временное владение и пользование для проживания жилого помещения.
При таких обстоятельствах требования истца о компенсации морального вреда нельзя признать законными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Костина ФИО-1 к Ивановой ФИО-2, ООО «название-1» о возврате суммы вознаграждения, компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: