Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., с участием истца Васильевой В.Г., представителя истца Рыловой Е.Г., ответчика Дубровского В.И., 3- его лица Дубровской Е.В., при секретаре Сивачевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-Номер обезличен по иску Васильевой ФИО-1 к Дубровскому ФИО-2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Дубровского ФИО-2 к Васильевой ФИО-1 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась с иском в суд к ответчику с требованием о признании Дубровского В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета, свои исковые требования истец мотивирует тем, что является нанимателем указанной квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрирован бывший муж ее дочери Дубровской Е.В., который с Дата обезличена года в спорной квартире не проживает. Брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, он не является больше членом семьи истца. Истец имеет на праве собственности другую квартиру, расположенную по адресу: .... С Дата обезличена года ответчик обязанностей по содержанию спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, предъявил встречный иск, в котором просил обязать ответчика Васильеву В.Г. не чинить ему препятствий в пользовании 3-х комнатной квартирой по адресу: ... передать ему ключи от указанной квартиры и вселить его в спорную квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в квартире принадлежащей ему на праве собственности по адресу: проживает его бывшая жена (дочь ответчика) Дубровская Е.В. и их сын Дубровский С.В. В указанной квартире он проживать не может, поскольку между бывшими членами его семьи сложились конфликтные отношения. Таким образом, его отсутствие в квартире по адресу: ... носит временный и вынужденный характер.
Ответчик по встречному иску Васильева В.Г. возражала против удовлетворения встречного иска.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, представил письменные объяснения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Дубровская Е.В. - в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования Васильевой В.Г., в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Несовершеннолетний Дубровский С.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования Васильевой В.Г., в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск Васильевой В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, показаний свидетелей, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: ....
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы с Дата обезличена года истец Васильева В.Г., с Дата обезличена года ее дочь Дубровская Е.В., с Дата обезличена года муж дочери ответчик Дубровский В.И., с Дата обезличена года внук истца Дубровский С.В. л.д.Номер обезличен).
Брак между Дубровской Е.В. и Дубровским В.И. расторгнут Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.Номер обезличен).
Как следует из объяснений сторон, показаний допрошенных свидетелей Фомченко З.В., Дубровской И.Н. ответчик вселился в спорную квартиру в Дата обезличена году, проживал в ней около 2 недель, после чего выехал и проживал с семьей в квартире, принадлежащей ему по праву собственности по адресу: .... Вещей ответчика в спорной квартире нет.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела: договором дарения от 29 Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Доказательств того, что выезд ответчика с семьей из спорной квартиры носил вынужденный характер, в суд ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные письменные доказательства, показания допрошенных свидетелей, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что Дубровский В.И. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... в другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, он отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма на указанное жилое помещение, ответчиком Дубровским В.И. прекращен договор социального найма и ответчик Дубровский В.И. утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и со дня его выезда из указанного жилого помещения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... в отношении Дубровского В.И. считается расторгнутым.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право проживания в спорной квартире.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и поскольку ответчик признан утратившим права проживания жилым помещением по адресу: ..., то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой В.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Встречный иск Дубровского В.И. к Васильевой В.Г. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: ... удовлетворению не подлежит, поскольку Дубровский В.И. признан утратившим право пользования названной жилой площадью.
Довод Дубровского В.И., что он лишен возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, поскольку в нем проживают его бывшая жена и сын, правового значения для разрешения спора не имеют, так как Дубровский В.И. вправе обратиться в суд за защитой своих вещных прав с самостоятельными исковыми требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильевой В.Г. удовлетворить.
Признать Дубровского ФИО-2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г....
Обязать УФМС России по городу Москве снять Дубровского ФИО-2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В удовлетворении встречного иска Дубровского ФИО-2 к Васильевой ФИО-1 о вселении, нечинении препятствий и передаче ключей отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: