Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. гор.Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Жицком Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района к Исаковой ФИО-1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, между комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района и Исаковой ФИО-1 заключены договоры аренды земельных участков. Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, являющийся органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, в соответствии с положением о комитете, утвержденного Решением Совета самоуправления Сокольского муниципального района от Дата обезличена. № Номер обезличен (с последующими изменениями и дополнениями) и в соответствии со статьей 125 ГК РФ имеет право в рамках своей компетенции выступать от имени Сокольского муниципального района в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Согласно пунктам 4.1. вышеперечисленных договоров аренды арендатор должен не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала перечислять арендную плату на счет арендодателя на основании расчета арендной платы. Ответчиком обязательства по своевременному перечислению арендных платежей не выполняются. По состоянию на Дата обезличена. за ответчиком имеется задолженность по арендной плате в общем размере 1 801 014,97 рублей копеек. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 6.2. Договоров). Условия п. 6.2. Договоров Ответчиком не выполняются. Пени за нарушение срока внесения арендной платы в общей сумме составляют 313 946,55 рублей. В адрес Ответчика неоднократно направлялись письма с расчетами по арендной плате с уведомлением о задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность 2 114 961,52 (Два миллиона сто четырнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 52 копейки
Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявлении о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Исакова А.Т. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, за получением судебных повесток в почтовое отделение не является, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассматривал дело в отсутствии ответчика, расценивая ее действия, как умышленное затягивание рассмотрения спора по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании между комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района и Исаковой ФИО-1 заключены договоры аренды земельных участков: от Дата обезличена. № Номер обезличен (земельный участок площадью 2202 кв.м. с кадастровым номером
Номер обезличен, расположен по адресу: ...,
предоставлен для производственных целей) л.д.Номер обезличен); от Дата обезличена. № Номер обезличен (земельный участок площадью 18953 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу: ..., предоставлен для производственных целей) л.д.10Номер обезличен); от Дата обезличена. № Номер обезличен (земельный участок площадью 13556 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу: г. ... предоставлен для производственных целей) л.д.Номер обезличен); от Дата обезличена. № Номер обезличен (земельный участок площадью 133025 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу: ..., предоставлен для производственных целей л.д.Номер обезличен), от Дата обезличена. № Номер обезличен (земельный участок площадью 133025 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу: ..., предоставлен для производственных целей)л.д.Номер обезличен). Договор от Дата обезличена года по сообщению истца расторгнут по соглашению сторон Дата обезличена г.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (ст.614 ГК РФ)
Согласно пунктам 4.1. вышеперечисленных договоров аренды арендатор должен не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала перечислять арендную плату на счет арендодателя на основании расчета арендной платы.
Размер арендной платы устанавливается Постановлением Правительства Вологодской области от 24.10.2007 № 1447 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2008 год», Постановлением Правительства Вологодской области от 02.12.2008 № 2322 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории вологодской
области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2009 год».
В соответствии с требованиями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчиком не представлено суду доказательств о надлежащим исполнении своих обязательств по своевременному перечислению арендных платежей, а потому требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, являющийся органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, в соответствии с положением о комитете, утвержденного Решением Совета самоуправления Сокольского муниципального района от Дата обезличена. № Номер обезличен л.д.Номер обезличен) и в соответствии со статьей 125 ГК РФ имеет право в рамках своей компетенции выступать от имени Сокольского муниципального района в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Согласно представленного истцом расчета по состоянию на Дата обезличена. за ответчиком имеется задолженность по арендной плате по договорам: от Дата обезличена. № Номер обезличен за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в размере 23643,31 руб. (Дата обезличена., Дата обезличена., Дата обезличена.), от Дата обезличена. № Номер обезличен за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в размере 203502,15 руб. Дата обезличена., Дата обезличена., Дата обезличена.), от Дата обезличена. № Номер обезличен за период с Дата обезличена. по Номер обезличен. в размере 145553,48 руб. (Дата обезличена., Дата обезличена., Дата обезличена.), от Дата обезличена. № Номер обезличен за период с Дата обезличена. по Дата обезличена07г. в размере 118964,26 руб. (Дата обезличена.), от Дата обезличена. № Номер обезличен за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в размере 1309351,77 руб. (Дата обезличена., Дата обезличена., Дата обезличена.) л.д.Номер обезличен)
Общая сумма задолженности по арендной плате составила 1 801 014,97 рублей. Возражений против представленного истцом расчета ответчиком не представлено.
За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 6.2. Договоров).
Пени за нарушение срока внесения арендной платы составляют, по договорам от Дата обезличена. № Номер обезличен в размере 4121,49 руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.; от Дата обезличена. № Номер обезличен в размере 35474,47 руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.; от Дата обезличена. № Номер обезличен в размере 25366,6 руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.; от Дата обезличена. № Номер обезличен в размере 37440,43 руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.; от Дата обезличена. № Номер обезличен в размере Дата обезличена руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена.
Пени за нарушение срока внесения арендной платы в общей сумме составляют 313 946,55 рублей, которая в соответствиями с условиями заключенных договоров подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 18774,81 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Решил:
Взыскать с Исаковой ФИО-1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа в размере 2114 961 рубль 52 копейки.
Взыскать с Исаковой ФИО-1 госпошлину в доход государства в сумме 18774 рублей 81 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Максимова