Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре С.В. Калининой,
с участием представителя истца Андроновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-Номер обезличен по иску Борейко ФИО-1 к Борейко ФИО-2,, УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании Борейко Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии Борейко Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., в которую он вселился в Дата обезличена году на основании обменного ордера. Кроме истца по указанному адресу зарегистрирована ответчик Борейко Е.М., с которой истец в период с Дата обезличена года по Дата обезличена год состоял в браке. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от Дата обезличена года брак прекращен. В квартире ответчик не проживает, квартирой не пользуется, в квартире нет её вещей, коммунальные и иных платежи за квартиру, расположенную по адресу: ... не оплачивает. Выехав на новое место жительства, ответчик расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в квартире, лишает истца возможности использовать квартиру только в собственных нуждах, решать многие жилищные вопросы и увеличивает размер оплаты за жилье и коммунальные услуги. Истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. В судебном заседании также пояснила, что оплата жилой площади и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... производилась и производится в настоящее время истцом по квитанциям, получаемым из ЕРЦ района, по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и ответчика. По вопросу об уменьшении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием одного зарегистрированного лица на указанной площади в соответствующие организации, не обращался.
Ответчик Борейко Е.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО отделение по району Котловка, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика УФМС России по городу Москве, представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Бенедиктова В.А., Оглодкову Т.В., Тушенцеву Л.Е., Тушенцева А.Е., исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 44,00 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., расположенное по адресу: ....
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Борейко П.Н. на основании решения № Номер обезличен от Дата обезличена года и обменного ордера № Номер обезличен Серия Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом в жилом помещении, расположенном по адресу: ... с Дата обезличена года зарегистрированы - Борейко П.Н., с Дата обезличена года - Борейко Е.М.
В Дата обезличена году истец и ответчик заключили брак.
Дата обезличена года брак между Борейко П.Н. и Борейко Е.М. прекращен на основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись о расторжении брака № Номер обезличен и выдано свидетельство о расторжении брака.
В судебном заседании представители истца пояснил, что Борейко Е.М. добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в Дата обезличена году, не интересовалась жилым помещением, не оплачивала коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В судебном заседании свидетели Бенедиктов В.А., Оглодкова Т.В., Тушенцова Л.Е., Тушенцов А.Е. пояснили, что в квартире по адресу: ... проживает Борейко П.Н., с Дата обезличена года в указанной квартире проживает вторая жена Борейко Е.М.. Других лиц в квартире они не видели. Борейко Е.М. не знают. Они считают, что проживание второй супруги Борейко П.Н. в квартире по указанному адресу, является препятствием для проживания в квартире бывшей супруги - Борейко Е.М.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании также установлено, что оплата коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: ..., производилась и производится истцом по квитанциям, получаемым из ГБУ ИС района Котловка г. Москвы из расчета всех зарегистрированных на указанной жилой площади лиц, в том числе и за ответчика Борейко Е.М.
Суд приходит к выводу, что Борейко Е.М. приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением - вселен в соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательством (ст. 53,54 ЖК РСФСР, аналогичные нормы содержатся и в действующем ЖК РФ - ст. 69,70 ЖК РФ): в качестве члена семьи нанимателя, нанимателем за Борейко Е.М. признавалось и признаётся самостоятельное право пользования жилым помещением, поскольку оплачивались и в настоящее время оплачивается квартплата и коммунальные платежи за жилое помещение и за Борейко Е.М., то есть оплата жилого помещения и коммунальных услуг занимаемой жилой площади по адресу: г..., производилась из расчета зарегистрированных проживающих лиц на указанной жилой площади, в том числе и ответчика Борейко Е.М.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено суду бесспорных письменных доказательств обстоятельств, подтверждающих заявленные требования - добровольно выезда ответчика в 2001 году из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и возникновения права пользования ответчика иным жилым помещением.
Наличие регистрации у Борейко Е.М. с Дата обезличена года на спорной жилой площади, расположенной по адресу: ..., свидетельствует о том, что ответчик был вселен на спорную жилую площадь, расположенную по адресу: ... в соответствии с требованиями действующего законодательства, как член семьи нанимателя жилого помещения. Истец, оплачивающий коммунальные платежи и жилое помещение с учетом всех зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и с учетом Борейко Е.М., признавал и признает в настоящее время за Борейко Е.М. право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие Борейко Е.М. и её не проживание на спорной площади, расположенной по адресу: г... не является вынужденным, что Борейко Е.М. в одностороннем порядке, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком прекращен брак, с Дата обезличена года по указанному адресу по месту жительства проживает вторая супруга Борейко Н.П., что является препятствием для проживания Борейко Е.М. в квартире, расположенной по адресу: ..., то есть не проживание Борейко Е.М. в квартире по указанному адресу является вынужденным, ответчик Борейко Е.М. в одностороннем порядке, добровольно не расторгала в отношении себя договор социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Борейко Е.М. утратившим права на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии Борейко Е.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Борейко Е.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает, что Борейко Е.М. не утратила право пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., договор социального найма на жилое помещение в отношении Борейко Е.М. не прекращен, а поэтому, исковые требования о снятии Борейко Е.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Борейко ФИО-1 к Борейко ФИО-2,, УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: