РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре С.В. Калининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-Номер обезличен по иску Пащенко ФИО-1, Пащенко ФИО-2, Пащенко ФИО-3, Пащенко ФИО-4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права на жилую площадь в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права равной долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., мотивируя тем, что указанная спорная квартира была предоставлена матери истца, на основании решения исполнительного комитета. Пащенко П.И. работала в совхозе разнорабочей в период с Дата обезличена по Дата обезличена год. Жилой дом № ... ФГУП «Совхоз имени XXI съезда КПСС» на баланс не передавался, принадлежит городу Москве на праве собственности. В Дата обезличена г. истцы обратились с заявлением об оформлении приватизации жилого помещения в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО. Письмом Управления № Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик отказался от оформления договора передачи квартиры в собственность, ссылаясь на то, что, согласно представленным документам вселение в данное жилое помещение осуществлялось без выдачи ордера администрацией совхоза. Истцы просят суд признать за ними право равной долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГУП «Совхоз имени ХХI съезда КПСС», Управление Росреестра по Москве - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.
В судебном заседании из объяснений представителя истцов, письменных доказательств установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: ....
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Пащенко П.И. (матери истца) на основании решения исполкома Видновского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Указанная жилая площадь принадлежит на праве собственности городу Москве.
Пащенко П.И. (мать истца) в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года работала в ФГУП «Совхоз имени ХХI съезда КПСС», в должности разнорабочей.
Дата обезличена года, на основании решения жилищной комиссии администрации и профсоюзного комитета ФГУП «Совхоз имени ХХI съезда КПСС» с Пащенко В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения № Номер обезличен, в соответствии с которым, Пащенко В.М. (наниматель), Пащенко И.И. (жена), Пащенко П.В. (сын), Пащенко В.В. (дочь), Пащенко И.М. (брат), Пащенко М.Н. бывшая жена брата, Пащенко Е.И. (племянник) в бессрочное возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., состоящее из 2 комнат, площадью 45,6/28,9 кв.м.
На жилой площади, расположенной по адресу: ... зарегистрированы с Дата обезличена года - Пащенко В.В., Пащенко В.М. - с Дата обезличена года, Пащенко П.В. - с Дата обезличена года, Пащенко И.М. - с Дата обезличена года.
В Дата обезличена году истцы обратились в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО с заявлением о приватизации спорной жилой площади в собственность в порядке приватизации.
Письмом Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе № № Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик отказался от оформления договора передачи квартиры в собственность, ссылаясь на то, что, согласно представленным документам вселение в данное жилое помещение осуществлялось без выдачи ордера администрацией совхоза.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года), не подлежат приватизации жилые помещения, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Запись в ч. 1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в совхозах и на других сельскохозяйственных предприятиях связана с тем, что Постановлением КПСС и Совета Министров СССР от 24.05.82 № 437 в домах совхозов все жилые помещения были признаны служебными.
Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Из смысла ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вытекает, что служебные жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов, подлежат приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений, в том числе по времени проживания, стажу работы, родственным отношениям и др. при приватизации жилых помещении в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.
В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлением граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а должностные лица, виновные в нарушение требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. Мотивы отказа в приватизации жилого помещения, суд находит не обоснованными, так как жилой дом, в котором расположена жилая площадь, занимаемая истцами, фактически передана в распоряжение жилищно - коммунального предприятия города Москвы, ему переданы полномочия по управлению данным жилым фондом - домом, его содержанию и ремонту, сбору платежей по квартирной плате и коммунальных услуг, передача жилого дома из ведомственного фонда ФГУП «Совхоз имени ХХI съезда КПСС» состоялось на основании принятых нормативных актов Правительства Москвы и распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, оформление государственной регистрации перехода права собственности на переданное недвижимое имущество является обязанностью ответчика и задержка её оформления не может являться причиной для отказа в приватизации.
Принимая во внимание, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не представил суду доказательств оснований к отказу в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, исчерпывающий перечень которых предусмотрен ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пащенко ФИО-1, Пащенко ФИО-2, Пащенко ФИО-3, Пащенко ФИО-4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Пащенко ФИО-1, Пащенко ФИО-2, Пащенко ФИО-3, Пащенко ФИО-4 право общей равной долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Судья: