РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре С.В. Калининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-Номер обезличен по иску Щерчкова ФИО-1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя тем, что Дата обезличена года между Щерчковым ФИО-2 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор социального найма № Номер обезличен на спорное жилое помещение. Квартира была предоставлена Щерчкову В.Д. на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № Номер обезличен от Дата обезличена года, как очереднику организации (Министерства обороны РФ) на семью из Номер обезличен человек, он, жена, сын. Дата обезличена года Щерчков В.Д. умер. Дата обезличена года между Щерчковой И.И., Щирчковым и ответчиком был заключен договор социального найма №Номер обезличен, нанимателем указанного жилого помещения является Щирчкова И.И., членом семьи указанного жилого помещения является истец. Истец, имея намерения приватизировать указанное жилое помещение, с заявлением и необходимыми документами обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Щирчкова И.И. отказалась от участия в приватизации, дала согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность Щирчкова С.В. Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор передачи № Номер обезличен. Письмом № Номер обезличен от Дата обезличена года, Управление Росреестра по Москве сообщило, что право собственности города Москвы на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем не может быть зарегистрирован переход права собственности в порядке приватизации на имя Щерчкова С.В.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не самостоятельные требования относительно предмета спора, ГлавКЭУ Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из письменных доказательств судом установлено, что Дата обезличена года между Щерчковым ФИО-2 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор социального найма № Номер обезличен на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 84,8 кв.м, жилой - 45,4 кв.м., расположенное по адресу: ....
Квартира была предоставлена Щерчкову В.Д. и членам его семьи: Щерчков В.Д. (наниматель), Щерчкова И.И. (жена), Щерчков С.В. (сын), на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы г. Москвы от Дата обезличена года № Номер обезличен как очереднику организации (Министерства обороны РФ).
Дата обезличена года Щерчков В.Д. умер, о чем в Академическом отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы сделана запись акта о смерти №Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года между Щерчковой И.И. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма № Номер обезличен с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Щерчкова С.В. л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Щерчковым С.В. был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: ... в собственность в порядке приватизации. Щерчкова И.И. от участия в приватизации отказалась, не возражала против приватизации квартиры в индивидуальную собственность Щерчкова С.В.
Сообщением Управления Росреестра по Москве от Дата обезличена года №Номер обезличен было отказано в государственной регистрации права и перехода собственности на недвижимое имущество по адресу: ..., поскольку на указанное жилое помещение не зарегистрировано право собственности города Москвы.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На указанной жилой площади, расположенной по адресу: ... с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают Щерчков С.В., Щерчкова И.И.
Щерчкова ФИО-3 дала свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения на имя истца, отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, в числе других, было приобретено ГлавКЭУ Минобороны России и находится в ведении ГлавКЭУ Минобороны России.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 2 ноября 1999г. № 1007 «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны Российской Федерации в решении жилищных проблем», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь, построенную за счет средств федерального бюджета или с участием инвесторов, получаемую Министерством обороны РФ, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту службы и жительства.
Однако, до настоящего времени, нормативных актов регулирующих порядок передачи федеральной собственности в собственность города Москвы не принято.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Главное квартирно - эксплуатационное управление Министерства обороны не возражает в приватизации жилой площади, в том числе и в судебном порядке, по адресу: г. ....
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, Щерчков С.В. ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, не имеет на праве собственности жилые помещения, переданные в собственность в порядке приватизации, Щерчкова ФИО-3, зарегистрированная и проживающая в квартире, дала свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения на имя истца, отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и имеются все основания для признания права собственности на квартиру по адресу: ... за Щерчковым ФИО-1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щерчкова ФИО-1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Щерчковым ФИО-1 право собственности на квартиру № Номер обезличен в доме ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: