РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной
при секретаре С.В. Калининой,
с участием представителя истца Храбровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Горячева "ФИО-1" к Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3", Управлению Федеральной миграционной службы России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горячев Е.О. обратился в суд с иском к ответчикам Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3", УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снятии ответчиков Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. В указанной квартире также зарегистрированы бывший супруг "ФИО-4" - Тварацян Г.Р. и его родственница Тварацян А.Р. Истец полагает, что регистрация членов семьи прежнего собственника по указанному адресу существенным образом нарушает права настоящего собственника, несущего коммунальные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за бывших членов семьи прежнего собственника. Истец просит суд прекратить право пользования Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" жилым помещением, расположенного по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.
Ответчики Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду адресу места жительства.
Представитель ответчика УФМС РФ по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст., 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что Дата обезличена года между Горячевым Е.О., с одной стороны, и "ФИО-4"., с другой стороны, заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым, "ФИО-4" подарила Горячеву Е.О., а Горячев Е.О. принял в дар от "ФИО-4". квартиру, находящуюся по адресу: ..., о чем Дата обезличена в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация № Номер обезличен, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен
В соответствии с п.п.7 договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Кулакова Т.Н., Горячев Е.О., Таварацян А.Р., Таварацян Г.Р.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы "ФИО-4" (прежний собственник), Горячев Е.О., Таварацян А.Р., Таварацян Г.Р. (члены семьи бывшего собственника)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Между собственником жилого помещения - истцом Горячевым Е. О. и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указанное жилое помещение собственником - истцом Горячевым Е.О. не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Таварацян Г.Р.. Таварацян А.Р. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, подлежит прекращению. Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. не используют жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по назначению, не проживают в квартире. Какого - либо соглашения между Горячевым Е.О. и настоящим собственником жилого помещения - Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: ... собственником Горячевым Е.О. не предоставлялось Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. жилым помещением, расположенным по адресу : ..., в связи с переходом права собственности на указанное имущество, подлежит прекращению, и, считает исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены исковые требования о снятии Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. не используют жилую площадь, расположенную по адресу: ... по его назначению, не проживает в указанной квартире, их право пользование жилым помещением в связи с переходом права собственности подлежит прекращению.
У Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г... от "ФИО-4" к Горячеву Е.О. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что Таварацян Г.Р., Таварацян А.Р. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Горячева "ФИО-1" к Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3", Управлению Федеральной миграционной службы России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право постоянного пользования Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве снять Таварацян "ФИО-2", Таварацян "ФИО-3" с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья :