Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"дата" г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре С.Ю. Самоволик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3546/2010 по иску Андреевой "имя 1" к Андрееву "имя 2", УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании Андреева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании Андреева С.А. расторгнутым и прекратившим договор социального найма жилого помещения, снятии . с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Андреев С.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с "дата". В "дата" брак между истцом и ответчиков был прекращен. После расторжения брака, ответчик "дата" выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, хотя никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением. Примерно 4 года Андреев С.А. не живет в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и жилое помещение, в квартире нет его личных вещей. Отсутствие ответчика не является вынужденным, так как он добровольно выехал из спорной квартиры, и с момента выезда расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать расторгнувшим договор социального найма жилого помещения в отношении Андреева С.А., и снять ответчика Андреева С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. В судебном заседании также пояснил, что оплата жилой площади и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> производилась и производится в настоящее время истцом по квитанциям, получаемым из ЕРЦ района, по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и ответчика. По вопросу об уменьшении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием одного зарегистрированного лица на указанной площади в соответствующие организации, не обращался.
Ответчик Андреев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО отделение по району Южное Бутово, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Андреев С.С., Андреев А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Андреева С.А., представителя ответчика УФМС России по городу Москве, представителей третьих лиц ДЖПиЖФ по г. Москве, ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО отделение по району Южное Бутово, Андреева С.С., Андреева С.А. по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Андреевой Н.С. на основании ордера № от "дата", выданного жилищным комитетом ЗАО.
"дата" между Андреевой Н.С. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры, относящейся к государственной и муниципальной собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью с летними помещениями - <данные изъяты> кв.м., общей площадью без летних помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Андреева Н.С. (наниматель), Андреев С.А. (муж), Андреев С.С. (сын), Андреев А.С. (сын).
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> "дата" зарегистрированы - Андреева Н.С., Андреев С.А., Андреев А.С., с "дата" - Андреев С.С.
Истец и ответчик состояли в браке.
"дата" брак между Андреевым С.А. и Андреевой Н.С. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Москвы от "дата", о чем "дата" Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака.
В судебном заседании представители истца пояснил, что Андреев С.А. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> "дата" году, не интересовался жилым помещением, не оплачивал коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании также установлено, что оплата коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, производилась и производится истцом по квитанциям, получаемым из ГБУ ИС района Южное Бутово <адрес> из расчета всех зарегистрированных на указанной жилой площади лиц, в том числе и за ответчика Андреева С.А.
Суд приходит к выводу, что Андреев С.А. приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением - вселен в соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательством (ст. 53,54 ЖК РСФСР, аналогичные нормы содержатся и в действующем ЖК РФ - ст. 69,70 ЖК РФ): в качестве члена семьи нанимателя на основании решения органа исполнительной власти распорядительного действия, нанимателем и членами его семьи за Андреевым С.А. признавалось и признаётся самостоятельное право пользования жилым помещением, поскольку оплачивались и в настоящее время оплачивается квартплата и коммунальные платежи за жилое помещение и за Андреева С.А., то есть оплата жилого помещения и коммунальных услуг занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>, производилась из расчета зарегистрированных проживающих лиц на указанной жилой площади, в том числе и ответчика Андреева С.А.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено суду бесспорных письменных доказательств обстоятельств, подтверждающих заявленные требования - добровольно выезда ответчика в "дата" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возникновения права пользования ответчика иным жилым помещением.
Наличие регистрации у Андреева С.А. с "дата" на спорной жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что ответчик был вселен на спорную жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании решения органа исполнительной власти распорядительного действия как член семьи нанимателя жилого помещения. Истец, оплачивающий коммунальные платежи и жилое помещение с учетом всех зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и с учетом Андреева С.А., признавал и признает в настоящее время за Андреевым С.А. право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие Андреева С.А. и его не проживание на спорной площади, расположенной по адресу: <адрес> не является вынужденным, что Андреев С.А. в одностороннем порядке, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком прекращен брак, что является препятствием для проживания Андреева С.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то есть не проживание Андреева С.А. в квартире по указанному адресу является вынужденным, ответчик Андреев С.А. в одностороннем порядке, добровольно не расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Андреева С.А. утратившим права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> признании Андреева С.А. расторгнувшим и прекратившим в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии Андреева С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных постановлением Правительства Москвы от "дата" №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Андреева С.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о признании Андреева С.А. расторгнувшим и прекратившим в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения, суд считает, что Андреева С.А. не утратил право пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор социального найма на жилое помещение в отношении Андреева С.А. не прекращен и не расторгнут, а поэтому, исковые требования о снятии Андреева С.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Андреевой "имя 1" к Андрееву "имя 2", УФМС России по городу Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: