РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре С.Ю. Самоволик,
с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/2010 по иску Романовой "имя отчество-1", Межнёва "имя отчество-3" к Романову "имя отчество-2", УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Романову А.М., УФМС России по г. Москве о прекращении права Романова А.М. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности: Романова Н.И. - 2/3 доли, Межнёв А.М. - 1/3 доли. Истец Романова Н.И. и ответчик Романов А.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год состояли в браке. От брака стороны имели сына - "ФИО-1", который был зарегистрирован по указанному адресу, и снят с учета в связи с его смертью. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Истцы на основании ст. 31 ЖК РФ, просят прекратить право пользования Романова А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Романов А.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, мотивируя тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи. В квартире по адресу: <адрес> также был зарегистрирован его сын - "ФИО-1", который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он не имеет в собственности и на праве пользования другого жилого помещения, в настоящее время не имеет дохода, не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, мнение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, но возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением сроком на 2 года, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании из объяснений истцов, ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью № кв.м., в том числе общей площадью без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений - № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы Романова Н.И. и Межнёв А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности: Романовой Н.И. - 2/3, Межнёва А.М. - 1/3, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Межнёв А.М., Романова Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ - "ФИО-2" - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - "ФИО-1"
Истец Романова Н.И. и ответчик Романов А.М. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Романов А.М. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> как член семьи собственника жилого помещения.
Данные факты подтверждаются объяснениями истцов, ответчика.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, суд приходит к выводу, что ответчик Романов А.М. является бывшим членом семьи собственника и право пользования жилым помещением, предоставленным собственником, за ним не сохраняется. Ответчик Романов А.М. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. А потому, требования истцов о прекращении права Романова А.М. пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Между собственниками жилого помещения Романовой Н.И., Межнёвым А.М. и ответчиком Романовым А.М. - бывшим членом семьи собственника, не имеется соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение не предоставлялось собственниками жилого помещения - Романовой Н.И., Межнёвым А.М. бывшему члену семьи - Романову А.М. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного другого соглашения.
Романова Н.И., Межнёв А.М. намерены использовать указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для личного пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Романов А.М. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что Романов А.М. не имеет на праве собственности иного жилого помещения, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет право пользования каким-либо другим жилым помещением, что Романов А.М. в настоящее время не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением для проживания, суд считает возможным сохранить за Романовым А.М. право временного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок для разрешения вопроса об обеспечении себя иной жилой площадью для проживания, - сроком на 1 год 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В судебном заседании судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений, Романов А.М. является бывшим членом семьи жилого помещения и его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, пришел к выводу о необходимости сохранения за Романовым А.М. права временного пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению по окончании срока временного пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право постоянного пользования Романова "имя отчество-2" жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Сохранить за Романовым "имя отчество-2" право временного пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок 1 год 6 месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ.
По окончании срока временного пользования жилым помещением, выселить Романова "имя отчество-2" из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу<адрес> обязать УФМС России по г. Москве снять Романова "имя отчество-2" с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: