РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года город Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре С.В. Калининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4343/2010 по иску Курбаналиева "имя отчество-1" в интересах несовершеннолетних Курбаналиевой "имя отчество-3", Курбаналиевой "имя отчество-4" к Маркиной "имя отчество-2", УФМС России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Курбаналиев А.К. в интересах несовершеннолетних Курбаналиевой А.А., Курбаналиевой Т.А. обратился в суд с иском к ответчика Маркиной Т.А., УФМС России по г. Москве о признании Маркиной Т.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик Маркова Т.А. является матерью бывшей супруги истца. На протяжении 12 лет Маркина Т.А. постоянно вмешивалась в отношения семьи, настраивала свою дочь против истца. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и дочерью ответчика был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик переехала постоянно жить на свою жилую площадь, перевезла все свои вещи. Но не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. На протяжении трех лет ответчик периодически приходит в гости и остаётся ночевать. Истец, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчика Маркину Т.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства, расторгнуть договор социального найма жилого помещения в отношении Маркиной Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года без предоставления ей другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что на протяжении длительного времени ответчик вмешивалась в семейную жизнь её дочери - "ФИО-2" и истца, вынудила свою дочь расторгнуть с истцом брак. Между истцом и ответчиком в настоящее время не имеется н7икаких отношений, конфликтов и неприязни нет.
Ответчик Маркина Т.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представила заявление о том, что не признаёт исковые требования в полном объёме, просит рассмотреть дело по существу в её отсутствие ( л.д. №). Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, мотивируя тем, что ответчик Маркина Т.А. никуда не выезжала, не меняла место жительства, постоянно проживает в квартире по месту регистрации по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком имеются конфликтные и неприязненные отношения со стороны истца.
Представитель ответчика УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица. Не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОУФМС РФ по г. Москве в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании из объяснений истца, представителя ответчика, показаний допрошенных свидетелей, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанное жилое помещение на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Маркиной Т.А. и членам её семьи: Маркина Т.А. (наниматель), "ФИО-1" (дочь), "ФИО-2" (дочь), Курбаналиева А.А. (внучка) Курбаналиев А.К. ( муж дочери) (л.д. №).
В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: <адрес> по месту жительства были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Курбаналиев А.К., "ФИО-2", Курбаналиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркина Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Курбаналиева Т.А.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).
Из объяснений истца и представителя ответчика судом установлено, что брак между Курбаналиевым А.К. и "ФИО-2" прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Допрошенные в судебном заседании свидетели "ФИО свидетеля-1", "ФИО свидетеля-4", "ФИО свидетеля-2", "ФИО свидетеля-3" пояснили, что Маркина Т.А. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, помогает "ФИО-2" воспитывать детей. Маркина Т.А., в момент их посещения квартиры, находилась в домашней одежду и в привычной для неё обстановке, вывод о том, что Маркина Т.А. находилась в гостях, сделать нельзя, поскольку она хорошо ориентировалась в квартире. Маркина Т.А. имеет хобби- разводит цветы, и показывала свои цветы. На телефонные звонки по телефону часто отвечала Маркина Т.А.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что истец обратился с заявлением в милицию по вопросу возбуждения уголовного дела в отношении Маркиной Т.А. по факту хищения детей, в тот период, когда Маркина Т.А. с детьми находилась в летний период на даче, о чем было известно истцу.
Из представленных доказательств, а также первоначального искового заявления (л.д. №), суд усматривает, что между Курбаналиевым А.К. и Маркиной Т.А. имеются конфликтные отношения.
Судом не установлен факт выезда ответчика Маркиной Т.А. из жилого помещения по адресу <адрес> в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году. Судом также не установлен факт, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, а сохраняет в ней лишь регистрацию. Доводы истца о не проживании ответчика в квартире по адресу: <адрес> опровергаются представленными доказательствами в их совокупности, а именно: показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которым у суда не имеется оснований не доверять, представленным в судебном заседании договором найма жилого помещения, в соответствии с которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Маркиной Т.А., сдана в наём. Истцом Курбаналиевым А.К., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных доказательств обстоятельств, обосновывающих заявленные исковые требования, им не сообщен источник их изыскания.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Маркина Т.А. приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением - вселена в соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательством ( 53,54 ЖК РСФСР, аналогичные нормы содержаться в ст. 69,70 ЖК РФ): на основании документа органа исполнительной власти распорядительного действия, в качестве нанимателя жилого помещения. Маркина Т.А., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, что подтверждается представленной в судебном заседании справкой о финансовом состоянии лицевого счета, в соответствии с которым усматривается, что Маркина Т.А. несет расходы по оплате ХВС, ГВС, отопление, жилье (ТО), наем, кап. ремонт, эксп. услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами не представлено суду бесспорных письменных доказательств обстоятельств, подтверждающих заявленные требования - добровольного выезда ответчика Маркиной Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и расторжения Маркиной Т.А. в одностороннем порядке, добровольно в отношении себя договора социального найма на указанное жилое помещение, в связи в её выездом в другое постоянное место жительства.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств, что Маркина Т.А. добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также, доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено, опровергаются представленными доказательствами в их совокупности в возражение заявленных исковых требований ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Маркиной Т.А. утратившей права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> и расторжения в отношении Маркиной Т.А. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительстава не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии Маркиной Т.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Маркиной Т.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд пришел к выводу, что ответчик Маркина Т.А. не утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, договор социального найма на жилое помещение в отношении Маркиной Т.А. не расторгнут, а поэтому, исковые требования о её снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Курбаналиева "имя отчество-1" в интересах несовершеннолетних Курбаналиевой "имя отчество-3", Курбаналиевой "имя отчество-4" к Маркиной "имя отчество-2", УФМС России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: