о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией на него

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2010 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Лорян Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4805/10 по иску Государственной жилищной инспекции г.Москвы к Егоровской "имя отчество" о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией на него,

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция г.Москвы просит суд обязать Егоровскую И.В. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствие с технической документацией на него, а именно: заложить дверные проемы в несущих стенах между коридором и санитарным узлом, между кухней и комнатой площадью 19 кв.м.; демонтировать перегородки обустроенного санитарного узла с восстановлением проектных перегородок санитарного узла с установкой сантехнических приборов согласно плана БТИ; демонтировать перегородки в комнате 19 кв.м., мотивируя тем, что ответчиком допущена самовольная перепланировка помещения, истцом было выдано ответчику предписание о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией на него, которое до настоящего времени не исполнено, разрешительную документацию на произведенные работы по перепланировке не оформил.

Представитель истца иск в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что действительно произвела перепланировку в квартире для удобства пользования, разрешительную документацию начала оформлять, но до конца не закончила, в настоящее время разрешительную документацию на произведенные работы по перепланировке не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой учета (л.д№).

Согласно поэтажному плану БТИ, а также экспликации, в квартире четыре изолированных комнаты, уборная и совмещенный санузел (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией была проведена проверка квартиры ответчика, в ходе которой было установлено, что ответчиком произведены работы по самовольной перепланировке жилого помещения, а именно: обустройство второго санузла с увеличением площади санузла за счет площади коридора с выполнением демонтажа перегородки санузла и переносом инженерных сетей, перестановкой сантехнических приборов; устройство дверных проемов в несущих стенах между коридором и санузлом, между кухней и комнатой площадью 19 кв.м., устройство перегородок в комнате площадью 19 кв.м., что подтверждается актом (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки ответчику было выдано предписание № о приведении помещения квартиры в соответствие с технической документацией на него в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и одновременно в соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ установлен порядок приведения данного помещения в соответствие с технической документацией на это помещение (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ постановление № заместителя начальника Госжилинспекции г.Москвы Егоровская И.В. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст.6 Закона г.Москвы от 20.12.1995 г. № 26 «Об административной ответственности за нарушения нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда» и назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). Указанное предписание исполнено не было. Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ органом государственного контроля Мосжилинспекцией выявлен факт неисполнения предписания органов государственного контроля (л.д.№).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответчик своевременно до осуществления перепланировки в установленном порядке обязательное согласование перепланировки не произвел.

Разрешительная документация на произведенные работы по перепланировке помещение до настоящего времени ответчиком не оформлена.

При таких обстоятельствах в силу закона ответчик обязан привести жилое помещение в прежнее состояние, поскольку перепланировка произведена самовольно, без получения обязательного согласования, документация не оформлена, а требование инспекции о приведении жилого помещение в соответствие с технической документацией на него не исполнено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Егоровскую "имя отчество" привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с технической документацией на него, а именно: заложить дверные проемы в несущих стенах между коридором и санитарным узлом, между кухней и комнатой площадью 19 кв.м.; демонтировать перегородки обустроенного санитарного узла с восстановлением проектных перегородок санитарного узла с установкой сантехнических приборов согласно плана БТИ; демонтировать перегородки в комнате 19 кв.м.

Взыскать с Егоровской И.В. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья