РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года город Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой
при секретаре С.В. Калининой,
с участием прокурора Зюзинский межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4760/2010 по иску Денисенко "имя отчество-1" к Денисенко "имя отчество-2", Денисенко "имя отчество-3" о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выселении, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Денисенко "имя отчество-2" Денисенко "имя отчество-3" о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование истца комнаты площадью 19,8 кв.м., выселении ответчиков из комнаты размером 19,8 кв.м., определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> состоит из трех комнат площадью общей площадью 78,3 кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи. Брак между истцом и ответчиком Денисенко Н.Н. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики препятствуют проживанию истца в квартире, и вынужден снимать жилое помещение. Ответчики не пускают истца в спорную квартиру, чинили препятствия в пользовании квартирой, не выдали ключи от двери квартиры, пользуются всей квартирой, не давали возможности оплачивать коммунальные платежи.
Истец, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Денисенко Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не возражала против определения оплаты в виде 1/3 - истца и 2/3 - ответчикам, в остальной части иск не признала, просила в иске отказать.
Ответчик Денисенко И.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГБУ ИС района <данные изъяты> г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, мнение прокурора Зюзнской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 11,5 кв.м., 14,7 кв.м., 19,8 кв.м. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено на основании распоряжения ГлавКЭУ МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Денисенко П.А., Денисенко Н.Н., Денисенко И.П.
Брак между истцом Денисенко П.А. и ответчиком Денисенко Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака.
Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит. Истец, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепить за ним комнату площадью 19,8 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> то есть изменить договор социального найма жилого помещения, путем раздела лицевых счетов, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Кроме того, суд принимает во внимание, что ст. 69 ЖК РФ не содержит оснований для определения порядка пользования жилым помещением. Истцом, фактически заявлены требования об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которые регулируются нормами ст. 82 ЖК РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец и ответчики, как это установлено в судебном заседании из объяснений истца и ответчика, не намерены объединиться в одну семью, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вселении в комнату размером 19,8 кв.м., и выселении ответчиков из указанной комнаты площадью 19,8 кв.м.
Из объяснений истца Денисенко П.А. в судебном заседании установлено, что ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истец не имеет, не имеет доступа в квартиру по указанному адресу, поскольку ответчики чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.
Из объяснений истца и ответчиков в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, что не отрицается в судебном заседании сторонами.
Из объяснений ответчика Денисенко Н.Н. в судебном заседании установлено, что вселить истца и передать ключи от дверей квартиры ответчик не готова, поскольку имеются к нему претензии материального характера в указанной квартире. Брак между нею и истцом расторгнут, в связи с тем, что у истца имелась другая семья.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные и конфликтные отношения, что не отрицается сторонами в судебном заседании, что ответчики нарушает жилищные права Денисенко П.А., чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, лишив его возможности пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных доказательств прекращения права пользования ответчиков комнатой размером 19,8 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, наличие конфликтных отношений между сторонами, нарушение со стороны ответчиков жилищных прав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования в части требований о вселении истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении на ответчиков обязанностей не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, а исковые требования о выселении ответчиков из комнаты размером 19,8 кв.м., вселении истца в комнату размером 19,8 кв.м. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании решения распорядительного характера органа исполнительной власти истец и ответчики имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение является муниципальным жилым помещением, в котором невозможно определить порядок пользования, и принять решение о закреплении за каждым какого-либо изолированного жилого помещения в указанной квартире, поэтому, требования о выселении ответчиков из комнаты размером 19,8 кв.м. и вселении истца в указанную комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены исковые требования об определении доли в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из искового заявления и объяснений сторон в судебном заседании следует, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов.
При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в этой части, определив, что стороны участвуют в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в 1/3 доли Денисенко "имя отчество-1" в 2/3 доли Денисенко Н.Н. и Денисенко И.П. от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Денисенко "имя отчество-1".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Денисенко "имя отчество-1" к Денисенко "имя отчество-2", Денисенко "имя отчество-3" о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выселении, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Вселить Денисенко "имя отчество-1" в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Денисенко "имя отчество-2", Денисенко "имя отчество-3" не чинить препятствий Денисенко "имя отчество-1" в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от указанного жилого помещения.
Определить, что Денисенко "имя отчество-1" несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.
Определить, что Денисенко "имя отчество-2", Денисенко "имя отчество-3" несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья: