Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г. Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре Калининой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4980/2010 по иску Яловенко "имя отчество-1", Яловенко "имя отчество-2" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании за ним права равной долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Яловенко А.Н. и ответчиком Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Яловенко А.Н., Яловенко Г.И., Яловенко Я.А. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать свое право на участие в приватизации, обратились в ДЖП и ЖФ по г. Москве с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Яловенко Я.А., зарегистрированный и проживающий по указанному адресу дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя истцов, и отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. Между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и истцами заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Управлением Росреестра по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ письмом № сообщено об отказе в государственной регистрации права и перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, поскольку согласно сведениям единого государственного реестра прав, право собственности г. Москвы на передаваемое жилое помещение не зарегистрировано. Истцы, в связи с отсутствием регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение, просят признать на ними право равной долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Яловенко Я.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителя истцов, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, представителя ответчика, третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Яловенко А.Н. на основании распоряжения Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: Яловенко А.Н. (<данные изъяты>), Яловенко Г.И. (<данные изъяты>), Яловенко Я.А. (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Яловенко А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, Яловенко А.Н. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире площадью 30,6/52,2 кв.м. В соответствии с п. 1.1. договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Яловенко А.Н. (<данные изъяты>), Яловенко Г.И. (<данные изъяты>), Яловенко Я.А. (<данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ Яловенко А.Н., Яловенко Г.И., Яловенко Я.А. постоянно зарегистрированы проживающим по адресу: <адрес>
Истцы обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с вопросом о передаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации.
Яловенко Я.А. дали согласие на приватизацию квартиры в долевую собственность Яловенко А.Н., Яловенко Г.И. и отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
Между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и истцами был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Управлением Росреестра по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ письмом № сообщено об отказе в государственной регистрации права и перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, поскольку согласно сведениям единого государственного реестра прав, право собственности г. Москвы на передаваемое жилое помещение не зарегистрировано, что приватизировать квартиру возможно только при наличии первичной регистрации права собственности. После оформления прав собственности города Москвы возможно приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы Яловенко А.Н., Яловенко Г.И. ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное Яловенко А.Н. жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы Яловенко А.Н., Яловенко Г.И. ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, Яловенко Я.А. отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, дал согласие на приватизацию квартиры на имя истцов, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Яловенко "имя отчество-1", Яловенко "имя отчество-2".
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Яловенко "имя отчество-1", Яловенко "имя отчество-2" право равной долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: