Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре Сироткиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5353/2010 по иску Ямадаевой "имя отчество" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ямадаевой П.М. и ответчиком Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>. Истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать право на участие в приватизации, обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что отказано в передаче жилой площади в собственность, в порядке приватизации, так как отсутствуют права города на приватизируемое жилое помещение. Истец в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Хользуновской квартирно - эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Ямадаевой П.М. на основании распоряжения Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: Ямадаева П.М. (<данные изъяты>).
На основании выписки из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, между Ямадаевой П.М. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, Ямадаевой П.М. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., которое будет использовать для проживания наниматель и члены его семьи: Ямадаева П.М. (<данные изъяты> ).
ДД.ММ.ГГГГ истец Ямадаева П.М. постоянно зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.
Истец обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с необходимым пакетом документов и заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что отказано в передаче жилой площади в собственность, в порядке приватизации, так как отсутствуют права города на приватизируемое жилое помещение.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств, судом установлено, что Ямадаева П.М. ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Ямадаевой "имя отчество"
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ямадаевой "имя отчество" право собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: