РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации02 декабря 2010 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Сайдаевой М.Б.,
с участием представителя истца по доверенности Дивеева М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4203/2010 по иску ООО «ЖИЛ Партнер» к Новикову имя и отчество о взыскании задолженности и неустойки по договору,
УС Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и неустойки по договору, с учетом уточнений, просит суд: Взыскать с Новикова имя и отчество в пользу ООО «ЖИЛ Партнер» <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Истец мотивировал заявленные требования тем, что между ООО «ЖИЛ Партнер» и Новиковым Д.А. заключен договор на оказание эксплуатационных услуг № от "дата". В соответствии с п.1.1. Договора, Истец обязался предоставить услуги по обслуживанию и эксплуатации инженерных сетей, объектов инфраструктуры, дорог и другого имущества общего пользования, находящихся в границах территории ДНП «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, а ответчик обязался производить оплату услуг на условиях, установленных Договором. В соответствии с п.2.3.1. Договора, ответчик обязан оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями, определенными в ст.3 Договора. Согласно п.3.2. Договора, оплата услуг производится ежемесячно из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. Срок внесения платежа - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Ответчик не выполняет обязанность по оплате услуг Истца с "дата" года, в результате чего по состоянию на "дата" задолженность Ответчика составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - задолженность по договору за 10 месяцев (с "дата". по "дата" года); <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору (л.д.№).
Представитель истца по доверенности Дивеев М.Д. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что предметом спора является договор, который лично подписан ответчиком.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с нахождением в служебной командировке с "дата" по "дата" включительно в <адрес>, к которому представлена ксерокопия приказа и командировочное удостоверение от "дата" о направлении работника в командировку. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.
В судебном заседании судом были оглашены письменные возражения ответчика Новикова Д.А. на исковое заявление (л.д.№), и дополнение к возражениям от "дата", согласно которых ответчик полагает указанный договор расторгнутым в связи с тем, что истец не оказывал перечисленные в возражениях услуги надлежащим образом и в определенном договором объеме, "дата" ответчик передал истцу уведомление об одностороннем расторжении Договора, также полагает неверным расчет истцом суммы неустойки (пени).
Суд, с учетом мнения представителя истца, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, не представившего суду надлежащих документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом того, что суду представлены незаверенные ксерокопии приказа и командировочного удостоверения ООО «<данные изъяты>» на имя Новикова Д.А., суду не представлены реквизиты указанной организации, что препятствует возможности проверить подлинность документов, ранее дело было отложено слушанием "дата" для ознакомления стороны ответчика с представленными стороной истца документами, в материалы дела представлены письменные возражения ответчика на исковые требования истца, согласно материалам дела в рассмотрении дела принимала участие представитель ответчика по доверенности Новикова Т.Н. (л.д.№), при этом не представлено сведений об уважительности причин ее неявки в судебное заседание. Суд расценивает неявку ответчика в судебное заседание направленной на затягивание рассмотрения дела по существу и полагает причину неявки ответчика неуважительной, не подтвержденной надлежащими документами.
Выслушав объяснения представителя истца, огласив письменные возражения ответчика (л.д.№), изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании судом установлено, что между ООО «ЖИЛ Партнер» и Новиковым Д.А. заключен договор на оказание эксплуатационных услуг № от "дата". В соответствии с п.1.1. Договора, Истец обязался предоставить услуги по обслуживанию и эксплуатации инженерных сетей, объектов инфраструктуры, дорог и другого имущества общего пользования, находящихся в границах территории ДНП «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, а ответчик обязался производить оплату услуг на условиях, установленных Договором. В соответствии с п.2.3.1. Договора, ответчик обязан оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями, определенными в ст.3 Договора. Согласно п.3.2. Договора, оплата услуг производится ежемесячно из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. Срок внесения платежа - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. (л.д. №).
Согласно п.4.2. Договора, за просрочку платежей, предусмотренных Договором, ответчик выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Согласно представленного стороной истца расчета неустойки по состоянию на "дата" в отношении Новикова Д.А. за период с "дата". по "дата" задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> - задолженность по договору в период с "дата". по "дата". (<данные изъяты> руб. х 10 месяцев); <данные изъяты> руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору (<данные изъяты> руб. х 0, 5 % Х 281 день+ <данные изъяты> х 0, 5% Х 250 дней+<данные изъяты> х 0, 5% Х 221 день+<данные изъяты> х 0, 5% Х 193 дня + <данные изъяты> х 0, 5% Х 160 дней + <данные изъяты> х 0, 5% Х 130 дней + <данные изъяты> х 0, 5% Х 99 дней + <данные изъяты> х 0, 5% Х 69 дней + <данные изъяты> х 0, 5% Х 39 дней + <данные изъяты> х 0, 5% Х 7 дней= <данные изъяты> руб.(л.д№).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Новиков Д.А. являющийся собственником земельного участка № под дачное хозяйство, расположенного по адресу: Московская <адрес>, ДНП «<данные изъяты>», в том числе на спорный период с "дата" по "дата" года, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.
Оценивая представленные суду доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, суд полагает установленным, что между сторонами был заключен и подписан Договор на оказание эксплуатационных услуг № от "дата", согласно которому у сторон возникли обязанности, в том числе у ответчика обязанность оплачивать оказанные услуги(выполненные работы).
"дата" истцом была направлена претензия № ответчику Новикову Д.А. с требованием погасить образовавшуюся задолженность. (л.д.№). Однако ответчиком не исполнялись обязательства по вышеуказанному договору до "дата".
Оценивая доводы искового заявления, оценивая в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, согласно ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая несоразмерность требований о взыскании неустойки последствиям неисполнения обязательства, считает возможным уменьшить пени за несвоевременную уплату плановых платежей до <данные изъяты> рублей.
Оценивая доводы ответчика о том, что он полагает указанный договор расторгнутым в связи с тем, что истец не оказывал перечисленные в возражениях услуги надлежащим образом и в определенном договором объеме истцом не выполнялись, истцом было получено уведомление о расторжении договора, суд полагает обоснованными и документально подтвержденными доводы представителя истца о надлежащем исполнении договора, а также полагает обоснованными доводы представителя истца о том, что надлежащего уведомления сторона истца не получала.
Оценивая доводы ответчика о том, что истцом было получено уведомление о расторжении договора, суд полагает обоснованными доводы представителя истца о том, что надлежащего уведомления сторона истца не получала.
Из материалов дела следует, что истцом была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.153-155, 158 ЖК РФ, ст.67, 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «ЖИЛ Партнер» к Новикову имя и отчество о взыскании задолженности и неустойки по договору, - удовлетворить частично:
Взыскать с Новикова имя и отчество в пользу ООО «ЖИЛ Партнер» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать с Новикова имя и отчество в пользу ООО «ЖИЛ Партнер» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: