Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Белоусовой И.М., при секретаре Кононовой Е.С.,
с участием представителя истца по доверенности Северина М.А., представителя ответчика по доверенности Скиба Е.А., представителя третьего лица по доверенности Грачева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2010 по исковому заявлению Волковой "имя отчество-1" к ООО «ФСК «Альтаир» о защите прав потребителя, в том числе о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, компенсации судебных расходов, взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Волкова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, (л.д. №), в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования (л.д.№), просит суд: 1) взыскать с ответчика неустойку по договору № в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.; 2) обязать ответчика компенсировать понесенные судебные расходы и убытки в общем размере <данные изъяты> руб..; 3) обязать ответчика компенсировать моральный вред в размере <данные изъяты> руб.; 4) наложить на ответчика штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей». В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом (на момент заключения договора - "ФИО-1", фамилия изменена на Волкову О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ) с целью получения в собственность квартиры для личных нужд был заключен договор с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору (Договор уступки), предметом которого была уступка прав истцу в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность <данные изъяты> комнатной квартиры № в секции № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже в строящемся доме по адресу: <адрес> Переуступаемые по договору уступки права принадлежали ЗАО «М.О.Р.Е. - Плаза» на основании Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ФСК «Альтаир». Согласно Инвестиционному договору в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить дом, ввести его в эксплуатацию и, соответственно, передать располагающуюся в нем квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом с ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» был заключен договор частичной уступки прав инвестирования № (Договор уступки-2), предметом которого была уступка истцу права требования машиноместа, расположенного на верхнем уровне № отсека подземного гараж-стоянки в строящемся доме по адресу: <адрес>. Исходя из смысла п.1 Договора уступки-№ срок передачи гаража - ДД.ММ.ГГГГ., то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако на настоящий момент дом не введен в эксплуатацию, квартира и машиноместо истцу не переданы, оформить право собственности на них не представляется возможным, при этом отсутствуют вина истца в неисполнении ответчиком своих обязательств и обстоятельства непреодолимой силы. Кроме того, со стороны истца денежные обстоятельства по Договору уступки (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) и Договору уступки-№ (<данные изъяты> руб.) были полностью выполнены, что подтверждается Актом о проведении расчетов по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ и актом о проведении расчетов по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ответчик выплатил истцу неустойку по договору уступки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец считает обоснованным и законным требование о взыскании с ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГойку за период с ДД.ММ.ГГГГ требование о взыскании с ответчика по договору уступки. е переданыеклуатацию и, соответственно -х ДД.ММ.ГГГГ, исходя согласно уточненных исковых требований из следующего расчета: (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.<данные изъяты>=<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а по договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета (<данные изъяты> дня = <данные изъяты> руб. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате юридических консультаций и представительства в суде - <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности представителя - <данные изъяты> руб. Также истец полагает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в размере <данные изъяты> руб.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Северин М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, пояснил также, что фактически истицей по договору юридических услуг оплачено <данные изъяты> руб.
Представитель ответчика по доверенности Скиба Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала полностью, поддержав доводы письменных возражений на исковые требования, согласно которым строительство комплекса ведется поэтапно, распоряжением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ продлен ООО «ФСК Альтаир» срок реализации инвестиционного проекта реконструкции инвестиционного квартала <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. и объекта <адрес> - до ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок окончания строительства является единым для всех инвесторов. Предъявление искового заявления о взыскании неустойки истицей согласно ст. 8 ГК РФ ответчик полагает, что заявленные требования Волковой О.Н. не подлежат удовлетворению, т.к. событие, с которым закон связывает наступление гражданско-правовых последствий для ООО «ФСК Альтаир» как инвестора-застройщика не наступили, ответчик просил отказать истцу в заявленных требованиях полностью (л.д.№).
Представитель третьего лица ЗАО «М.О.Р.Е. - Плаза» по доверенности Грачев А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела по существу, суд считает необходимым руководствоваться требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец является физическим лицом, который заключил договор с ответчиком для получения в конечном результате в собственность квартиры и машиноместа, т.е. договор, который должен служить для удовлетворения личных нужд истца <данные изъяты>.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования…, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Статьей 8 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. за №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ) предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ст. 314 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ч.2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Согласно ч.5 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Как установлено в судебном заседании из объяснений участников процесса, письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы (Администрация) с одной стороны и ООО «ФСК Альтаир» (Инвестор) с другой стороны заключен Ивестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству (реконструкции) в ДД.ММ.ГГГГ комплекса жилых домов и объектов социально - бытового назначения в квартале <адрес>, с ориентированным объемом инвестиций <данные изъяты> млн. рублей, в том числе инвестиций в жилье (доля Администрации) <данные изъяты> млн. рублей без учета инфляции (л.д.№).
Согласно п.2.2. Инвестиционного контракта в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор ООО «ФСК Альтаир» обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести в ДД.ММ.ГГГГ новое строительство объекта - жилого дома, расположенного по <адрес> размером общей площади <данные изъяты> кв.м., в т.ч. предельно допустимой общей жилой площади <данные изъяты> кв.м., нежилой площади <данные изъяты> кв.м., гаражи <данные изъяты> кв.м. - срок ввода ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному инвестиционному контракту, подписанным Правительством г. Москвы и ООО «ФСК Альтаир», внесены изменения в срок действия контракта до ДД.ММ.ГГГГ, и срок ввода объекта - жилого дома, расположенного по <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФСК Альтаир» (Инвестор - застройщик) и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» (соинвестор) заключен Инвестиционный договор №, согласно условиям которого с учетом Приложения № к данному договору соинвестор ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» принял на себя обязательство, в том числе, осуществлять участие в строительстве объекта - жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в части его инвестирования соразмерно площади квартир, нежилых помещений и количеству машиномест, а Инвестор-Застройщик ООО «ФСК-Альтаир» обязался собственными и привлеченными силами обеспечить строительство объекта в соответствии с проектом и передачу квартир, нежилых помещений и машиномест соинвестору ЗАО «М.О.Р.Е-Плаза». (л.д.№)
Согласно п.4.2.1. Инвестиционного договора ООО «ФСК Альтаир» принял на себя обязательств построить объект в соответствии с проектом в установленные графиком строительства сроки, Приложение № к Настоящему договору и ввести объект в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года. Из п.4.2.5. Инвестиционного договора следует, что ООО «ФСК Альтаир» принял на себя также обязательство подписать с соинвестором ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» акты передачи помещений. (л.д.№
Как следует из п.6.1. Инвестиционного договора Соинвестор ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» вправе уступать свои права по настоящему договору Субинвесторам (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ, между Инвестором-Застройщиком ООО «ФСК Альтаир» и соинвестором ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является его неотъемлемой частью, согласно которому Инвестор-Застройщик обязуется построить объект в соответствии с проектом и ввести объект в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ То есть, указанным дополнительным соглашением изменены сроки ввода объекта в эксплуатацию, которые были указаны в п. 4.2.1 Инвестиционного договора. (л.д.№)
Также из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и Волковой О.Н. (ранее "ФИО-1" - свидетельство о заключении брака и изменении фамилии на Волкову О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.№) заключен договор № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору, объектом которого является монолитно-кирпичный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Инвестором-Застройщиком, которого является ООО «ФСК-Альтаир», о чем последний был уведомлен и согласен, что подтверждается соответствующей отметкой ООО «ФСК-Альтаир», сделанной на данном договоре. Договор подписан ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза», "ФИО-1" (после заключения брака фамилия изменена на Волкову О.Н.), ООО «ФСК Альтаир». (л.д.№)
Согласно п.1.2. Договора уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору, его предметом является уступка ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» инвестору "ФИО-1"( в настоящее время Волковой О.Н. ) прав в части инвестирования, строительства и последующего получения в собственность <данные изъяты> квартиры <адрес> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже, в строящемся доме по адресу: <адрес>. (л.д.№)
В п.1.6. Договора стороны пришли к соглашению, что планируемый срок сдачи объекта приемочной комиссии - ДД.ММ.ГГГГ.
Переуступаемые по настоящему договору права, как указано в п.1.4. договора принадлежат ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ФСК Альтаир». Общая инвестиционная стоимость квартиры, указанной в п.1.2. настоящего договора, определена сторонами в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
Согласно акту о проведении расчетов по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор "ФИО-1" (в настоящее время - Волкова О.Н.) выполнила инвестиционные обязательства в части оплаты суммы инвестирования квартиры №, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., что эквивалентно <данные изъяты> долларов США. (л.д.№)
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и "ФИО-1" (в настоящее время - Волковой О.Н.) был заключен договор частичной уступки прав инвестирования №, предметом которого является уступка прав требования на машиноместо, проектный №, расположенное на верхнем уровне № отсека подземного гаража-стоянки в строящемся доме по адресу: <адрес>. Расположение машиноместа в подземном гараже-стоянке указано в Приложении № к договору. Срок ввода объекта - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)
Согласно п.4 Договора № стоимость права требования на машиноместо составляет <данные изъяты> руб., в том числе НДС согласно действующему законодательству РФ. (л.д. №)
Таким образом, Волкова О.Н. в полном объеме выполнила свои обязательства по указанному выше договору, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Вместе с тем, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в котором находится квартира Волковой О.Н. не завершено, объект в эксплуатацию не введен, квартира Волковой О.Н. не передана.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истицей Волковой О.Н. в адрес «ФСК «Альтаир» было направлено претензионное письмо, в котором она уведомила «ФСК «Альтаир» о нарушении договорных обязательств, просила выплатить ей неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за нарушение сроков выполнения работ по сдаче и введению в эксплуатацию жилого дома и машиноместа № по адресу: <адрес>, и не получения в собственность квартиры №. Претензионное письмо не удовлетворено. (л.д.№).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право в части инвестирования и последующего получения в собственность <данные изъяты> квартиры №, расположенной в секции № по адресу: <адрес> перешло от ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» к Волковой О.Н., и как следствие к Волковой О.Н. перешло право требования от инвестора-застройщика ООО «ФСК Альтаир» по передаче ей результата инвестиционной деятельности - указанной выше квартиры в собственность. Суд обращает внимание на то, что целью заключенного между сторонами договора является получение Волковой О.Н. в собственность квартиры для личных нужд. Однако строительство не завершено, квартира Волковой О.Н. не передана, оформить право собственности на нее Волкова О.Н. не имеет возможности, так как отсутствует для этого необходимые документы, при этом вина Волковой О.Н. в неисполнении ответчиком ООО «ФСК Альтаир» своих обязательств отсутствует, также как и отсутствуют обязательства непреодолимой силы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что настоящего времени договорные обязательства ответчиком ООО «ФСК Альтаир» перед Волковой О.Н. не исполнены.
Как было установлено судом в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Таганским районным судом г. Москвы было принято решение по иску ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» к Волковой О.Н. о признании договора уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору договором купли-продажи имущественных прав в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность квартиры, по иску Волковой О.Н. к ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза», ООО «ФСК Альтаир» о взыскании неустойки, которым в удовлетворении исковых требований ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» к Волковой О.Н. о признании договора уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору договором купли-продажи имущественных прав в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность квартиры, - отказано. Иск Волковой О.Н. удовлетворен частично, взыскано с ООО «ФСК Альтаир» в пользу Волковой О.Н. <данные изъяты> руб., в удовлетворении остальной части иска Волковой О.Н. - отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение Таганского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, т.е. решение Таганского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно указанного решения Таганского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судом рассчитан размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу Волковой О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и определено к взысканию, с учетом конкретных обстоятельств дела, ст. 333 ГК РФ, <данные изъяты> руб.
Таким образом, оценивая в совокупности в целом представленные сторонами доказательства, учитывая, что до настоящего момента обязательства ООО «ФСК Альтаир» не исполнены, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, исходя согласно уточненных исковых требований из расчета: <данные изъяты> а по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из <данные изъяты>., однако согласно ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки, суд полагает возможным, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, снизить размер неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> руб., а всего до <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.).
При этом, суд оценивая в совокупности также доводы и возражения представителя ответчика, не находит оснований для их удовлетворения и не считает их основанием для вынесения решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Также согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая степень вины ответчика в нарушении обязательств перед истцом, что истец при заключении договорных отношений рассчитывал своевременно пользоваться квартирой и машиноместом, а до настоящего времени квартира в многоквартирном доме и машиноместо не введены в эксплуатацию, суд находит, что действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, и полагает, руководствуясь принципом разумности и справедливости при определении размера компенсации морального вреда, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве компенсации морального вреда сумма в размере <данные изъяты> руб.
Судом усматривается, что при подаче иска, а также при рассмотрении данного дела по существу истцом понесены расходы по оплате услуг представителя согласно Договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с п.3.1. Договора стоимость услуг составляет <данные изъяты> руб.) (л.д. №), однако суд считает с учетом соразмерности удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично, в размере <данные изъяты> руб., которые согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.
Истцом также заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности представителей - <данные изъяты> рублей (л.д.№), суд с учетом положений ст. ст. 48, 98 ГПК РФ, не усматривает обязательных оснований для возмещения указанных расходов.
Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной в счет потребителя, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а именно в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> от суммы, присужденной в счет потребителя - <данные изъяты> руб.= <данные изъяты> руб.).
Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, на основании ст.ст. 13, 15, 27, 28 Закона РФ “О защите прав потребителей”, ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 67, 98, 100 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волковой "имя отчество-1" к ООО «ФСК»Альтаир» о защите прав потребителя, в том числе о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, компенсации судебных расходов, взыскании штрафа, - удовлетворить частично:
Взыскать с ООО «ФСК «Альтаир» в пользу Волковой "имя отчество-1" неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет компенсации оплаты услуг представителей <данные изъяты> руб., а всего взыскать с ООО «ФСК «Альтаир» в пользу Волковой "имя отчество-1" <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с ООО «ФСК «Альтаир» штраф в доход государства за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной в счет потребителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ООО «ФСК «Альтаир» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья