РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Артемьевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5476\10 по иску Паклиновой имя и отчество к ООО «название организации » о взыскании денежных средств,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что "дата" между ней и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, согласно которому ООО «название организации » привлекает денежные средства в рамках выполнения своих обязательств по финансированию строительства многоэтажного гаражного комплекса, где Паклинова Е.А. принимает долевое участие в строительстве вышеуказанного гаражного комплекса (оплачиваю свою долю), в результате чего ООО «название организации » после ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, обязуется передать истцу предмет ее инвестиции, а именно - гаражный бокс № при условии выполнения обязательств по оплате взноса. Оплата по договору в размере <данные изъяты> рублей, была произведена истцом в полном объеме. Срок передачи гаражного бокса по Договору должен был состояться в "дата" г., однако «"дата" г., Стороны подписали Дополнительное соглашение № к договору № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес> от «"дата" г. которое изменяет срок передачи гаражного бокса на "дата" г. В срок,указанный в дополнительном соглашении гаражный бокс передан не был. Также п.3 дополнительного соглашения установлено, что если гаражный комплекс не будет сдан по истечении "дата" г. истица как «Соинвестор» имеет право расторгнуть договор, а ООО «название организации » обязан возвратить мне внесенные денежные средства в полном объеме, кроме того неустойку из расчета 5% годовых от общей суммы внесенных мной денежных средств.
«"дата" г истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате суммы в размере <данные изъяты> рублей, включая сумму основного долга <данные изъяты> рублей и неустойка из расчета 5% годовых от суммы моего взноса в размере <данные изъяты> рублей и расторжении договора № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес> от «"дата" г., однако требование возвратилось обратно в адрес истца с отметкой (истечение срока хранения).
"дата" года истцом в адрес ответчика было подано заявление о расторжении договора № долевого участия в строительстве гаражного комплекса и возврате денежных средств в соответствии с договором и соглашением о расторжении договора № долевого участия в строительстве гаражного комплекса от "дата" г. от "дата" года.«"дата" г. Соглашение о расторжении договора было подписано Генеральным директором ООО «название организации » ФИО-1 и установлена дата и сумма выплаты денежных средств, а именно в срок до «"дата" года Ответчик на расчетный счет истца должен был перевести сумму в размере <данные изъяты> рублей, до настоящего времени на расчетный счет истца денежных средств от ответчика не поступали.
Просит суд взыскать с ответчика ООО «название организации » в пользу Паклиновой Е.А.
сумму в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из: взноса Паклиновой Е.А. в размере <данные изъяты> рублей; неустойки из расчета 5% годовых от суммы взноса Паклиновой Е.А. на период с "дата" г. по "дата" года в размере <данные изъяты> рублей, взыскать в соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на период с "дата" по "дата" в размере <данные изъяты> рубля.
Истец Паклинова Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражение на иск не представил.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему:
Судом установлено, что "дата" между истцом и ООО «название организации » заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного бокса по строительному адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно п. 2.2. соинвестор вносит взнос в форме денежных средств на долевое участие в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была внесена Паклиновой Е.А. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.№). Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что срок передачи гаражного бокса № соинвестору устанавливается на "дата" года. Если гаражный комплекс не будет сдан по истечении "дата", соинвестор имеет право расторгнуть договор, а общество возвратить соинвестору в полном объеме внесенные средства, указанные в п.2.2 и выплатит неустойку из расчета 5% от суммы внесенных денежных средств.
Дополнительным соглашением № к договору № долевого участия в строительстве гаражного бокса по строительному адресу: <адрес> пункт 4.4 договора изложен в следующей редакции: если гаражный комплекс не будет сдан по истечении "дата", соинвестор имеет право расторгнуть договор, а общество возвратить соинвестору в полном объеме внесенные средства, указанные в п.2.2 и выплатит неустойку из расчета 5% от суммы внесенных денежных средств.
Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (ст.452 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
"дата" между Паклиновой Е.А. и ООО «название организации » заключено соглашение о расторжении договора № долевого участия в строительстве гаражного бокса по строительному адресу: <адрес> (л.д.№). Пунктом 3 соглашения установлено, что ООО «название организации » признает основной взнос соинвестора в размере <данные изъяты> рублей. Соинвестор предоставляет рассрочку выплаты по основному взносу в размере <данные изъяты> рублей, а общество обязуется выплатить взнос путем перечисления на л\счет соинвестора сумму в размере <данные изъяты> рублей до "дата". Пунктом 4 соглашения установлено, что ООО «название организации » признает ответственность в виде неустойки из расчета 5 % годовых от суммы взноса соинвестора в размере <данные изъяты> рублей и обязуется погасить неустойку в срок до "дата".
В соответствии с требованиями ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по соглашению от "дата" ответчиком не суду не представлено, в связи с чем истица вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного взноса в размере <данные изъяты> рублей и неустойки в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик с "дата" неправомерно уклоняется от возврата суммы основного взноса и неустойки в общем размере <данные изъяты> рублей, в пользу истица с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.
Процентная ставка рефинансирования установленная ЦБ РФ составляет 7,75 %, период просрочки - 196 дней. Размер процентов будет составлять <данные изъяты> рублей и исчисляется следующим образом: <данные изъяты> руб.х (196/360х7,75%).
Требования истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей за период с "дата" по "дата" года являются безосновательными, поскольку соглашением сторон сумма неустойки определена в <данные изъяты> рублей, размер неустойки в соглашении определен в твердой денежной сумме и не зависит от периода ее образования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:Взыскать с ООО «СвитЛайн» в пользу Паклиновой имя и отчество сумму задолженности по соглашению от "дата" в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего ко взысканию <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Максимова