РЕШЕНИЕ

15 марта 2011 года

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой,

при секретаре Е.В. Марченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2011 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Бражниковой "имя отчество-1", Бражникову "имя отчество-2" и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Бражниковой Т.В., Бражникову В.В. и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> выселении, мотивируя тем, что, жилое помещение по указанному адресу является собственностью города Москвы и юридически числиться свободным. На основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи, заключенный между ГУП «Московский городской центр арендного жилья» и Бражниковой Т.В. Однако, до настоящего времени, не имея законных оснований, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ответчики. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Бражникова Т.В., Бражников В.В. и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, не прочивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, не сообщивших об уважительных причинах неявки в судебное заседание. При этом суд учитывает, что ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, неоднократно не являлись в суд, представляя заявления об отложении рассмотрения дела по существу, листки нетрудоспособности, которые являются основанием для освобождения от исполнения служебных обязанностей, то есть совершали действия, направленные на затягивание рассмотрения дела, что в соответствии со ст. 9,10 ГК РФ, суд расценивает как злоупотреблением прав со стороны ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы С.В. Мелиховой, полагавшей иск подлежащий удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановления Правительства № 766-ПП от 26 августа 2008 года «Об утверждении положения о департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы», Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от имени Правительства г. Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения городских жилищных программ и социальных задач, осуществляет правомочия собственника по распоряжению им.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передавалось в общую равно долевую собственность Бражниковой Т.В., Бражникову В.В., Малина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после оплаты выкупной цены и исполнения всех обязательств по договору № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: расторгнуть договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» с одной стороны и Бражниковым "имя отчество-2", Бражниковой "имя отчество-1", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1", с другой стороны, зарегистрированный в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в пользу Бражникова "имя отчество-2" и Бражниковой "имя отчество-1" <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Бражникова "имя отчество-2" в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Бражниковой "имя отчество-1" в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что решением Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» к Бражникову "имя отчество-2", Бражниковой "имя отчество-1" о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа: постановлено: Взыскать с Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в пользу Бражникова "имя отчество-2" и Бражниковой "имя отчество-1" <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за счет бюджета города Москвы в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заочным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в закону силу, установлено, что по условиям договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП города Москвы «Московский городской ЦАЖ» обязался на основании распоряжения о передаче жилой площади Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, передать жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, находящейся в собственности города Москвы и расположенной по адресу: <адрес> равную долевую собственность ответчиков и несовершеннолетнего "ФИО-1", а ответчики обязались указанное жилое помещение принять в собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения принятых на себя обязательств по оплате услуг оказываемых ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья». По условиям договора выкупная цена составила <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. Указанные денежные средства должны были вноситься ответчиками ежеквартально в бюджет города Москвы в течение 5 лет в соответствии с графиком платежей. На срок действия договора и до исполнения обязательств, принятых на себя ответчиками, указанная выше квартира передавалась в пользование ответчиков. Ответчики Бражникова Т.В., Бражников В.В. исполняли, принятые на себя обязательства до ДД.ММ.ГГГГ года, выплатив в счет исполнения обязательств <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчика, принятые на себя обязательства не исполняют, денежные средства в счет выкупной цены не вносят. В соответствии с п.п. 7.2.4., 7.2.5., 7.2.6. договора, договор подлежит досрочному расторжению по требованию истца, в случае, если ответчики не произвели текущий платеж в течение 30 дней после наступления срока оплаты, предусмотренного графиком, и, если ответчики систематически нарушают обязательства по договору. Ответчики, принятые на себя обязательства о ежеквартальном внесении суммы в счет выкупной цены не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ года, неоднократные претензии ГУП г. Москвы «МГ ЦАЖ» о погашении задолженности оставила без удовлетворения.

В соответствии с единым жилищным документом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Бражников В.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Бражникова Т.В., несовершеннолетний "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства в квартире коммунального заселения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, где занимают комнату <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Бражников В.В., Бражникова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не исполняли обязательства, принятые в соответствии с условиями договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, не производили ежеквартальные платежи в счет выкупной цены жилого помещения, учитывая, что заочным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» с одной стороны и Бражниковым "имя отчество-2", Бражниковой "имя отчество-1", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1", с другой стороны, зарегистрированный в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, расторгнут, суд приходит к выводу, что Бражникова Т.В., Бражников В.В., несовершеннолетний "ФИО-1" незаконно занимают жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должно быть истребовано из чужого незаконного владения Бражниковой Т.В., Бражникова В.В., несовершеннолетнего "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бражников В.В., Бражникова Т.В., несовершеннолетний "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Бражниковой "имя отчество-1", Бражникову "имя отчество-2" и в интересах несовершеннолетнего "ФИО-1" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Бражникова "имя отчество-2", Бражниковой "имя отчество-1", несовершеннолетнего "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Бражникова "имя отчество-2", Бражникову "имя отчество-1", несовершеннолетнего "ФИО-1", ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: