РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,
При секретаре Новикове Е.В.
С участием законного представителя истца Буяровой М.Н., третьих лиц Буярова А.Н., Буяровой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/2011 по иску Буяровой имя и отчество , законного представителя несовершеннолетнего Буярова имя и отчество , к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности
установил:
Буярову С.А. по договору социального найма предоставлена квартира №, расположенная в <адрес>, которой он владел и пользовался.
Буяров С.А. выразил свое желание приватизировать указанную квартиру, и "дата" подал в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы заявление о приватизации и комплект документов для оформления передачи квартиры в собственность.
Письмом от "дата" он был информирован о том, что ему отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку не оформлено прав города Москвы на квартиру. Устно ему объяснили, что он может повторно обратиться с указанным заявлением позднее.
"дата" Буяров С.А. погиб.
Наследником первой очереди по закону является его несовершеннолетний сын Буяров Н.С., от имени которого Буярова М.Н. подала заявление нотариусу о принятии наследства.
Буярова М.Н. считает, что Буяров С.А. не успел приватизировать квартиру по независящим от него причинам, но выразил свою волю на приватизацию, собрав необходимые документы, и представив заявление на приватизацию. Поэтому квартира должна быть включена в состав наследства и право на нее должно перейти к наследнику.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на указанную квартиру за Буяровым Н.С. в порядке наследования по закону.
Законный представитель Буярова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Буяров в "дата" получил из Департамента письмо об отказе в приватизации. Больше он с заявлением о приватизации не обращался. В судебном порядке о признании за ним права собственности на квартиру также не обращался. Но он желал приватизировать квартиру. Поэтому квартира подлежит включению в состав наследства.
Ответчик-представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен, о чем свидетельствует расписка. Возражений по иску не представил.
Третье лицо-представитель Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен. Возражений по иску не представил.
Так как Буяровой Л.А. и Буяровым А.Н. поданы заявления о принятии наследства, то определением суда от "дата" указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования (л.д.№).
Третьи лица-Буярова Л.А. и Буяров А.Н. в судебном заседании исковые требования Буяровой поддержали. Каких-либо ходатайств не заявили.
С учетом мнения законного представителя истца, третьих лиц, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица Управления Росреестра г. Москвы.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникаю из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, копией свидетельства о смерти, "дата" умер ФИО-3 (л.д№).
После его смерти нотариусом г. Москвы ФИО нотариуса открыто наследственное дело. наследниками по закону первой очереди являются его сын ФИО сына, "дата" года рождения (л.д.№), и его родители ФИО-1, ФИО-2 (л.д.№).
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от "дата" № Буярову С.А. предоставлено право на заключение договора социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.№).
"дата" между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Буяровым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.№).
"дата" Буяров С.А. сдал заявление и пакет документов на приватизацию квартиры в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращением заявителей в службу «одно окно», заявлением (л.д.№).
Письмом Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО от "дата" Буяров С.А. извещен о том, что ему отказано в приватизации квартиры, так как отсутствуют права города на приватизируемое жилое помещение. Материалы дела подлежат расформированию, ордер передаче в ГБУ. На данном заявлении сделана запись о том, что Буяров получил отказ "дата" (л.д.№).
Данное обстоятельство подтверждается ответом ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, в котором сообщено о том, что "дата" Буяров С.А. получил на руки документы и письменный отказ. (л.д.№). суду представлено заявление Буярова о возврате документов от "дата" (л.д.№).
В настоящий момент права города зарегистрированы в Управлении Росреестра г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.№).
Законный представитель истца считает, что квартира подлежит включению в состав наследства, так как Буяров выразил свою волю на приватизацию квартиры. И истец как наследник имеет право на признание за ним права собственности на спорную квартиру.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
В силу ст. 1 указанного закона, Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с п.4.1 Постановления Правительства г. Москвы от 22.08.2006 г. №606-ПП, причинами отказа в выдаче правоустанавливающих документов являются отсутствие прав города на приватизируемое жилое помещение.
Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пункт 8 Постановления, на который истец ссылается, относится к случаям, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В данном случае, Буяров С.А. выразил свою волю на приватизацию, ему было отказано в этом. Отказ в приватизации он не обжаловал. С иском в суд о признании права собственности на квартиру не обращался. Более Буяров С.А. при жизни с заявлением о приватизации он не обращался.
Через полгода Буяров С.А. умер. Доказательств того, что Буяров С.А. после получения отказа в приватизации также желал приватизировать квартиру, суду не представлено.
Факт того, что он ранее желал приватизировать квартиру, сдав для этого документы, не служит доказательством того, что он в дальнейшем хотел приватизировать квартиру.
Иных доказательств законным представителем истца, в подтверждение своих доводов, не представлено.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований законного представителя истца о признании за Буяровым Н.С. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Судом "дата" приняты меры по обеспечению иска, которые подлежат отмене.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Буяровой имя и отчество , законного представителя несовершеннолетнего ФИО сына, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые "дата" виде ареста <адрес>, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
СУДЬЯ