РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре Е.В. Марченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2011 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Воробьевой "имя отчество" об обязании предоставить доступ в жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику "имя отчество" об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года в Мосжилинспекцию поступило обращение "ФИО-1", проживающего по адресу <адрес> с жалобой на неработающую в его квартире вентиляцию. Факт неисправности вентиляции в квартире заявителя и факт нарушения системы вентиляции в квартире № <адрес> подтверждается актами обследования технического состояния вентиляционных каналов. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией проведены проверки обращения, о чем составлены соответствующие акты. Доступ в жилое помещение ответчика Мосжилинспекции необходим для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации её полномочий, предусмотренных п. 3.1.1, 2.2.13 положения о государственной жилищной инспекции г. Москвы, ст. 28.1 КоАП РФ. Информация, изложенная в обращении гражданина, содержит данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21. КоАП РФ и подлежит проверке в соответствии со ст. 28.1. КоАП РФ (л.д. №).
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Воробьева И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06.05. 1997г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что Воробьева И.Г. и "ФИО-2"., ДД.ММ.ГГГГ рождения являются правообладателями права собственности по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из акта № обследования технического состояния вентиляционных каналов в помещениях от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным инженером ООО «РЭП-31», мастером ООО «РЭП - 31», трубочистами, усматривается, что произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме <адрес> с целью определения пригодности вентиляции для помещений в соответствии со СНиПю Вентиляционные каналы проверялись на исправность, проходимость и наличие тяги в квартире №, в ходе которого выявлена непригодность вентканалов.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено нарушение венткороба в квартирах № и №. Требуется устранение нарушения. Вентканалы не пригодны.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Воробьевой И.Г., "ФИО-2" направлялось уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ с 10 до 14 часов комиссионного обследования квартиры № по адресу: <адрес>, в связи с обращением жителя квартиры № по вопросу неудовлетворительной работы вентиляции из-за усечения вентиляционного короба в квартиру. Предложено добровольно, до назначенной проверки, восстановить вентиляционный короб в установленном порядке в прежнее состояние и обеспечить доступ в квартиру № в указанное время.
Из приложения № к акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что, несмотря на своевременно направленное уведомление о дате и времени проведения проверки, доступ в квартиру по адресу: <адрес> не представлен.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Воробьевой И.Г., "ФИО-2" направлялось уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ с 10 до 14 часов комиссионного обследования квартиры № по адресу: <адрес>, в связи с обращением жителя квартиры № по вопросу неудовлетворительной работы вентиляции из-за усечения вентиляционного короба в квартиру. Предложено добровольно, до назначенной проверки, восстановить вентиляционный короб в установленном порядке в прежнее состояние и обеспечить доступ в квартиру № в указанное время.
Из приложения № к акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что, несмотря на своевременно направленное уведомление о дате и времени проведения проверки, доступ в квартиру по адресу: <адрес> не представлен.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Воробьева И.Г. не выполнила требований о предоставлении жилого помещения для проведении проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательсвтом Российской Федерации и города Москвы, и находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Воробьевой "имя отчество" об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Воробьеву "имя отчество" предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведении проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательсвтом Российской Федерации и города Москвы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья