РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Грибова Д.В., с участием истца Гукова Н.И., при секретаре Е.Р.Амелиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/2011 по иску Гукова имя и отчество к Гукову имя и отчество , Гуковой имя и отчество , УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец Гуков Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о призании утратившими право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что он проживает в указанной квартире. Вместе с ним в квартире зарегистрированы ответчики, которые с "дата" года в квартире фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, технически исправное состояние квартиры не поддерживают. При таких обстоятельствах истцом и заявлены вышеназванные требования.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению из почтового отделения ответчики по месту регистрации не проживают.
УФМС России по г. Москве о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв на иск.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно единому жилищному документу, представленному ГУ ИС района «Зюзино» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Гуков В.И., Гуков Н.И., Гукова Н.В. (л.д.№).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Из объяснений истца следует, что коммунальные платежи оплачивает истец, также как и следит за техническим состоянием квартиры. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Из ответа главного врача полклиники № следует, что ответчики с "дата" года за медицинской помощью в поликлинику не обращалась, их медицинские карты в полклинике отсутвуют (л.д.№).
Согласно сообщения постового отделения почтовая корреспонденция на имя ответчиков с "дата" года не поступала (л.д.№).
Согласно сообщения ОВД района «Зюзино» г. Москвы от "дата" каких-либо жалоб от ФИО-1 в ОВД не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили заинтересованность к спорной квартире.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в другое место жительства, их выезд носит постоянный характер, они отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма на указанное жилое помещение, ответчиками прекращен договор социального найма и ответчики утратили право на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право проживания в спорной квартире.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и поскольку ответчики признаны утратившим права проживания жилым помещением по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гукова имя и отчество удовлетворить.
Признать Гукова имя и отчество , Гукову имя и отчество утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Гукова имя и отчество , Гукову имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> в г. Москве
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: