РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., при секретаре Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2011 по иску Твердынина имя и отчество к Соскину имя и отчество , УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец (Твердынин М.М.) обратился с иском в суд к Соскину А.И. и УФМС России по г. Москве с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика Соскина А.И. с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. "дата" между Твердыниным М.М., Капланом Цви и Соскиным А.И. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. "дата" была произведена государственная регистрация договора купли-продажи, а так же перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик должен был в течение 90 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента добровольно своего обязательства не выполнил. Истец является собственником квартиры, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Бездействие ответчика выраженное в том, что он добровольно не снимается с регистрационного учета, нарушает права и законные интересы истца направленные на реализацию его пав как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объёме, просил иск удовлетворить, признать Соскина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, а так же обязать УФМС по г. Москве снять Соскина А.И. с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры по извещению ответчика о дате, времени и месте слушания по последнему месту жительства.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, оставил вопрос о принятии решения по настоящему делу на усмотрение суда (л.д.№).
Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на квартиру от "дата" и передаточного акта от "дата" (л.д.№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" № (л.д.№
Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире как бывший собственник (л.д.№), ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по заключенному договору, в части обязанности сняться с регистрационного учета в течении 90 дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности (л.д.№), право собственности ФИО собственника было прекращено после государственной регистрации.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу, в связи с переходом права собственности на квартиру от ответчика к истцу.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что Соскин А.И. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Твердынина имя и отчество удовлетворить.
Прекратить право постоянного пользования Соскина имя и отчество жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Соскина имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья