РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года город Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой
при секретаре Е.В. Марченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2011 по иску Кожуховой имя и отчество к Ус имя и отчество , Галатовой имя и отчество , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделении в пользование Кожухховой Н.И., Ус М.М., Ус В.М., Ус Е.М., Ус И.М. <адрес> по адресу: <адрес>, и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес>, состоит из двух отдельных однокомнатной и двухкомнатной квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено истца на состав семьи истца, её детей, ответчиков. Брак между истцом и ответчиком Ус М.В. прекращен. Истец и её дети пользуются квартирой №, ответчики и несовершеннолетняя дочь ответчика Галатовой И.Г. пользуются квартирой №. Ответчики не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, имеется долг за оплату жилого помещения. Истец просит определить, что она и её дети проживают и пользуются квартирой № и несут расходы по её содержанию, ответчики пользуются квартирой № и несут расходы по её содержанию.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что истец и ответчики являются разными семьями. Просит разделить лицевой счет, закрепив за ней и детьми <адрес>, а за ответчиками - <адрес>, определить доли в оплате коммунальных платежей в соответствии с занимаемыми жилыми помещениями.
Ответчики Ус М.М., Галатова И.Г. в судебное заседание явились, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГБУ ИС района Южное Бутово г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Ус В.М., Ус М.М., Ус Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны и поддерживают иск.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третье их лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две отдельной квартиры - двухкомнатная № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и однокомнатная № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Квартиры имеют изолированные комнаты размерами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..
Указанное жилое помещение предоставлено Кожуховой Н.И. на основании распоряжения № рж от "дата" с использованием права первоочередного предоставления (Ус М.В.) на состав семьи: Кожухова Н.И. (наниматель), Ус М.М. (сын), Ус В.М. (сын), Ус Е.М. (дочь), Ус И.М. (сын), Галатова И.Г. (племянница), Ус М.В. (бывший муж).
На спорной жилой площади зарегистрированы с "дата" - Кожухова Н.И., Галактионова И.Г., Ус М.В., Ус В.М., Ус И.М., "дата" рождения, Ус Е.М., Ус М.М., с "дата" - зарегистрирована Петухова Е.А., "дата" года рождения.
Брак межу Ус М.В. и Кожуховой Н.И. прекращен "дата" на основании решения Черемушкинского ММС г. Москвы от "дата", о чем "дата" Черемушкинским отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака.
В судебном заседании истец и ответчики пояснили, что истец и ответчики не намерены объединяться в одну семью, указанные квартиры имеют один договор социального найма.
Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит, истец просит разделить лицевой счет, то есть изменить договор социального найма жилого помещения, признать за ней и её детьми право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры №, признать за ответчиками право пользования квартирой №, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Истец, заявляя об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности города Москвы, и занимаемое истцом и ответчиками по договору социального найма, фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем раздела лицевых счетов, что не предусмотрено действующим законодательством, изменение договора социального найма возможно в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не занимается по нескольким договорам социального найма, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - город Москва, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма не принимал.
В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, поскольку истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге, не намерены объединяться в одну семью.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований об изменении договора найма жилого помещения, признании права пользования за истцом и её детьми на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.
Истцом заявлены исковые требования об определении доли в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из объяснений истца и ответчиков в судебном заседании следует, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов.
При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в этой части, определив, что стороны участвуют в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: Кожухова имя и отчество , Ус имя и отчество , Ус имя и отчество , Ус имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде двух отдельных квартир из <данные изъяты> комнат, расположенных по адресу: <адрес> в том числе и за несовершеннолетнего Ус имя и отчество "дата" года рождения в размере 5/8 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, Ус имя и отчество , Галатова имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде двух отдельных квартир из 1, 2 комнат, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе и за несовершеннолетнюю Петухову имя и отчество , "дата" года рождения в размере 3/8 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Кожуховой Н.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожуховой имя и отчество к Ус имя и отчество , Галатовой имя и отчество , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично
Определить, что Кожухова имя и отчество , Ус имя и отчество , Ус имя и отчество , Ус имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде двух отдельных квартир из 1, 2 комнат, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе и за несовершеннолетнего Ус имя и отчество , "дата" года рождения в размере 5/8 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.
Определить, что Ус имя и отчество , Галатова имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде двух отдельных квартир из 1, 2 комнат, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе и за несовершеннолетнюю Петухову имя и отчество , "дата" года рождения в размере 3/8 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья: