РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., при секретаре А.В.Пожидаевой,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2011 по иску Иваничкиной имя и отчество , Зубынина имя и отчество к Правительству г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права общей долевой собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Иваничкина Т.С. Зубынин Л.Ю. обратились в суд с заявлением к Правительству г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права общей долевой собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя тем, что Иваничкина Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Зубынин Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и согласно действующего жилищного законодательства им принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир. Однако, помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат г.Москве на праве собственности. Просили исключить из записи регистрации № запись о регистрации за г. Москвой права собственности на комнаты № и № помещения № на № этаже <адрес>, признать за Иваничкиной Т.С. право общей долевой собственности на комнаты № и № помещения № на № этаже <адрес> в размере <данные изъяты>, признать за Зубыниным Л.Ю. право общей долевой собственности на комнаты № и № помещения № на № этаже <адрес> в размере <данные изъяты> (ло.д.№).
Представитель истцов Коршунов А.Ф. в судебное заседание явился исковые требования поддержал, пояснив, что истцы являются собственниками квартир № № и 50 по <адрес> и в соответствии с действующим законодательством им принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, а именно комнаты № и № помещения № на № этаже <адрес> размере <данные изъяты> части и <данные изъяты>, которые незаконно зарегистрированы на праве собственности за г.Москвой, т.к. данные комнаты являются примыкающими к лифтовой шахте подземного гаража <адрес> и служат для прохода к лифтовой части, иного прохода не имеется и являются общей долевой собственностью собственников квартир вышеуказанного дома. В связи с тем, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., доля собственника Иваничкиной Т.С. в праве общей долевой собственности на комнаты № № помещения № на №ом этаже <адрес> составляет <данные изъяты>, а доля Зубынина Л.Ю. - <данные изъяты>, таким образом, регистрация права собственности за г.Москвы данных комнат произведена необоснованно.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Правительства г.Москвы не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущества г.Москвы в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила в удовлетворении иска отказать по мотивам изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ТСЖ «Синяя птица» в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как установлено в судебном заседании Иваничкина Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от "дата" (л.д№ Зубынин Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № от "дата" (л.д.№).
Часть здания по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № пом№, ком.№ являются собственностью г.Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по г.Москве (л.д.№) и свидетельством о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, основанием для регистрации права собственности послужило Распоряжение Департамента имущества г.Москвы от "дата" №-р (л.д.№).
Вместе с тем, из поэтажного плана БТИ и экспликации следует, что помещение № имеет функциональное назначение учрежденческое, комната № является тамбуром, комната № коридором и данные помещения не отнесены к общему имуществу дома и не являются помещениями общего пользования собственников жилья в многоквартирном доме.
Согласно карточки № от "дата" на л.д.№ часть здания площадью <данные изъяты> кв.м. а именно №-и этаж, комнаты 1№ помещения № на основании выписки из реестра № от "дата" Департамента имущества г.Москвы предназначены для служебного использования.
В материалах дела имеется письмо председателя ТСЖ «Синяя птица» от "дата" № о том, что комната № в помещении № жителями дома и эксплуатирующей организацией для обслуживания жильцов не используется (л.д.№).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как следует из регистрационного дела, г.Москвой были представлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации.
Таким образом, регистрация права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, этаж №, пом.№, ком.№ является законной.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Иваничкиной имя и отчество , Зубынина имя и отчество к Правительству г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, Росреестру по г.Москве о признании Иваничкиной имя и отчество права общей долевой собственности на комнаты № и № помещения № на №-ом этаже <адрес> в размере <данные изъяты>, о признании за Зубыниным имя и отчество права общей долевой собственности на комнаты № и № помещения № на №-ом этаже <адрес> в размере <данные изъяты> и обязании Росреестр по г.Москве внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: