РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года город Москва
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре Е.В. Марченко,
с участием истца Чернышова Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2011 по иску Чернышова имя и отчество к Чернышову имя и отчество о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Чернышову М.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что "дата" по договору социального найма, заключенного с Департаментом муниципального жилья, истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>. "дата" по указанному адресу был зарегистрирован сын истца - ответчик Чернышов М.Ю. В "дата" года Чернышов М.Ю. собрал все принадлежащие ему вещи, выехал из квартиры, расположенной по указанному адресу. Коммунальные платежи с "дата" года оплачивал и оплачивает истец, ответчик какой-либо помощи в оплате коммунальных услуг и иных платежах не оказывал. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире, не свидетельствует о наличии у него право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрав принадлежащие ему вещи и не проживает на указанной площади длительное время. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что ответчик ушел из дома, забрав все вещи, в квартире остались какие-то вещи ответчика, но он их вынес в коридор в подъезд дома. Между ним и ответчиком имелись и имеются конфликтные, неприязненные отношения, поскольку ответчик не даёт согласие на регистрацию по месту жительства в указанной квартире жены истца. Совместно проживать в одной квартире, невозможно. В настоящее время ответчик оплачивает свою долю коммунальных услуг и за жилое помещение на основании решения суда.
Ответчик Чернышов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также сообщил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку имеется решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с которым он оплачивает долю жилого помещения и коммунальных услуг. Указанным решением Чернышов Ю.С. обязан не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, исполнительных лист сдан в службу судебных приставов.
Представитель ответчика УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управы Ломоносовского района ЮЗАО г. Москвы, УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителей представителя третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено на основании распоряжения префекта Южного административного округа г. Москвы от "дата" № Чернышову Ю.С. с использованием права первоочередного предоставления (Чернышов Ю.С.). Состав семьи нанимателя (2человека): Чернышов Ю.С. (наниматель), Чернышов М.Ю. (сын).
"дата" между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Чернышовым Ю.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Чернышову Ю.С. предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое будет использовать для проживания наниматель и члены его семьи: Чернышов Ю.С. (наниматель), Чернышов М.Ю.
В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: <адрес> по месту жительства были зарегистрированы с "дата" Чернышов Ю.С., Чернышов М.Ю.
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные, неприязненные отношения, поскольку ответчик не дает своего письменного согласия на регистрацию в квартиру по месту жительства жены истца, ответчик в апреле 2010 года добровольно выехал из квартиры.
Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что решением Зюзинского районного суда г. Москвы от "дата", вступившим в законную силу "дата", исковые требования Чернышова имя и отчество к Чернышову имя и отчество о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли оплаты коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворены частично. На Чернышова имя и отчество возложена обязанность не чинить Чернышову имя и отчество препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, определено, что Чернышов имя и отчество и Чернышов имя и отчество несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по 1/2 доли каждый. В остальной части иска (определении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>) - отказано.
Из представленных копий платежных документов, объяснений истца в судебном заседании установлено, что Чернышов М.Ю. оплачивает свою долю денежных средств за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с решением Зюзинского районного суда г. Москвы от "дата".
На основании вступившего в законную силу решения Зюзинского районного суда г. Москвы от "дата", Чернышовым М.Ю. получен исполнительный лист о возложении на ФИО-1 обязанностей не чинить Чернышову М.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, который сдан на исполнение в службу судебных приставов-исполнителей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено суду бесспорных письменных доказательств обстоятельств, подтверждающих заявленные требования - добровольного выезда ответчика ЧСернышова М.Ю. в "дата" года из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возникновения у Чернвшова М.Ю. права пользования иным жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие Чернышова М.Ю. и его не проживание на спорной площади, расположенной по адресу: <адрес> не является вынужденным, что Чернышов М.Ю. в одностороннем порядке, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, учитывая, что доказательств, что Чернышов М.Ю. добровольно покинул жилое помещение, его выезд носит постоянный характер, ответчик приобрел права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также, доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено, также учитывая, что сам по себе факт не проживания ответчика в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, что Чернышов М.Ю. исполняет обязанности по договору социального найма, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями, не проживание Чернышова М.Ю. в спорном жилом помещении является вынужденным в связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, Чернышов М.Ю. интересуется жилой площадью, расположенной по указанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии Чернышова М.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от "дата" №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Чернышова М.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, договор социального найма на жилое помещение в отношении Чернышова М.Ю. не расторгнут, а поэтому, исковые требования о его снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чернышова имя и отчество к Чернышову имя и отчество о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: