РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2011 года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре Е.В. Марченко,
с участием представителя истца Белянина Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2011 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Воробьевой имя и отчество об обязании предоставить доступ в жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Воробьевой Л.А. об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещение, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы, мотивируя тем, что на рассмотрении в Мосжилинспекции находится обращение жильца <адрес> с жалобами на неудобства, доставляемые самовольно установленным на фасаде дома кондиционером в зоне квартиры №. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Воробьева Л.А., постоянно проживающая по адресу: <адрес>. "дата", "дата", "дата" ответчику направлялись уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. "дата", "дата", "дата" Мосжилинспекций проведены проверки обращения гражданина, о чем составлены соответствующие акты. Доступ в квартиру ответчика, не предоставлен. Доступ в квартиру ответчика необходим Мосжилинспекции для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации её полномочий предусмотренных положением о государственной жилищной инспекции города Москвы. Информация, изложенная в обращении гражданина, содержит данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подлежит проверке. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск признала, пояснила, что у неё имеется распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ в жилом доме: по адресу: <адрес>. Кондиционер в настоящее время установлен. Она не знала о том, что необходимо сообщить истцу об установки кондиционера. Она готова обеспечить доступ должностных лиц истца в жилое помещение.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06.05. 1997г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что Воробьева имя и отчество является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. №).
"дата" в Мосжилинспекция с заявлением обратилась ФИО с указанием на то, что лицом, проживающим в квартире по адресу: <адрес>, над окном её комнаты, установлен кондиционер, от которого идет очень сильный шум, особенно по ночам. В заявлении содержится просьба разобраться в законности установки кондиционера и по возможности демонтировать кондиционер ( л.д. №
"дата" в адрес Воробьевой Л.А. направлено уведомление с предложением предоставить "дата" доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для комиссионного обследования по вопросу самовольной установки кондиционера на фасаде здания (л.д. №).
Из акта внеплановой проверки от "дата"., составленного комиссией в составе гл. специалистами Мосжилинспекции, усматривается, что провести проверку <адрес> не предоставляется возможным, из-за отсутствия доступа в жилое помещение ( л.д. №).
"дата" в адрес Воробьевой Л.А. направлено уведомление с предложением предоставить "дата" доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для комиссионного обследования по вопросу самовольной установки кондиционера на фасаде здания (л.д№
Из акта внеплановой проверки от "дата"., составленного комиссией в составе гл. специалистами Мосжилинспекции, усматривается, что провести проверку <адрес> не предоставляется возможным, из-за отсутствия доступа в жилое помещение ( л.д. №).
"дата" в адрес Воробьевой Л.А. направлено уведомление с предложением предоставить "дата" доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для комиссионного обследования по вопросу самовольной установки кондиционера на фасаде здания (л.д. №).
Из акта внеплановой проверки от "дата"., составленного комиссией в составе гл. специалистами Мосжилинспекции, усматривается, что провести проверку <адрес> не предоставляется возможным, из-за отсутствия доступа в жилое помещение ( л.д. №).
Из объяснения ответчика в судебном заседании установлено, что на установку кондиционера в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ею было получено распоряжение № от "дата" Мосжилинспекции, в соответствии с которым, ей разрешена установка кондиционера. В настоящее время кондиционер установлен, все работы завершены. Она готова предоставить должностным лицам Мосжилинспекии доступ в квартиру для проведения проверки.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик Воробьева Л.А. готова предоставить доступ в жилое помещением, суд приходит к выводу, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Воробьевой имя и отчество об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Воробьеву имя и отчество предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> целью проверки выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещение, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья