РЕШЕНИЕМ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года                                                                                                        г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Е.В. Марченко,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой, представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы - Бриллиантовой П.В., ответчика Гаврилова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2011 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Гаврилову ФИО7 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Гаврилову Ю.Н. об истребовании квартиры по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения и выселении ответчика из квартиры по указанному адресу, мотивируя тем, что спорным жилым помещением является <данные изъяты> квартира, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Пользователем указанного жилого помещения является Гаврилов имя и отчество. Жилое помещение является собственностью г. Москвы. Указанное жилое помещение занимает Гаврилов Ю.Н., не имея на то законных оснований. Ответчик зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>. Гаврилов Ю.Н. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гаврилов Ю.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован его отец - Гаврилов Н.С., которого он видел последний раз в <дата> году. В настоящее время Гаврилов Н.С. находится в розыске. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении он не проживает, периодически приезжает и оплачивает коммунальные платежи. Его отец заявлений об изменении договора социального найма в связи с вселением ответчика в ДЖП и ЖФ г. Москвы, либо с заявлением в УФМС России о регистрации по месту жительства не обращался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гаврилов Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.И. Моргуновой, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения префекта № от <дата> было предоставлено Гаврилову Н.С., и находится в собственности города Москвы.

<дата> между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Гаврилову Н.С. был заключен договор социального найма жилого помещения №, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата> (л.д. №).

Как следует из материалов дела, объяснений ответчика, муниципальным жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется Гаврилов ФИО7, зарегистрированный по адресу: <адрес>, которая является сыном Гаврилова Н.С. Со слов Гаврилова Ю.Н. - Гаврилов Н.С. не проживает в указанной квартире с <дата> года, так как ушел из дома и не вернулся.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателю влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирован Гаврилов Ю.Н. - собственник комнаты, размером <данные изъяты> кв.м., в указанной квартире коммунального заселения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гавирлов Ю.Н. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Гаврилов Ю.Н. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея на это законных оснований, поскольку он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, доказательств того, что Гаврилов Ю.Н. вселен в спорное жилое помещение с соблюдением требований действующего законодательства с согласия нанимателя спорного жилого помещения, что Гаврилов Н.С. обращался в компетентные органы по вопросу заключения договора социального найма с включением в него в качестве члена семьи Гаврилова Ю.Н., по вопросу регистрации Гаврилова Ю.Н. в спорном жилом помещении по месту жительства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, и не сообщен источник их изыскания.

Суду не представлено бесспорных доказательств признания за Гавриловым Ю.Н. нанимателем жилой площади Гавриловым Н.С. самостоятельного и равного права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, что, как правило, подтверждается внесением изменения в договор социального найма жилого помещения и регистрацией на жилой площади по месту жительства. При этом, не сам по себе акт регистрации по месту жительства, а как свидетельство признания нанимателем и членами его семьи за членом семьи самостоятельного и равного права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Гаврилов Ю.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу подлежит изъятию из владения Гаврилова Ю.Н., а Гаврилов Ю.Н. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Гаврилову ФИО7 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения Гаврилова ФИО7.

Выселить Гаврилова ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья