Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., с участием представителя истцов Кудинова И.С., ответчика Малыгиной Е.В., представителя ответчика Андрейчевой Л.М., при секретаре Е.Р.Амелиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2384/2011 по иску Сиротиной <имя отчество1>, Сиротиной <имя отчество2>, Сиротина <имя отчество3> к Малыгиной <имя отчество3> о регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве договора купли-продажи и переход прав собственности У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве договора купли-продажи от <дата> и перехода прав собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. на имя Сиротиной <имя отчество1>, Сиротиной <имя отчество2> и Сиротина <имя отчество3>, в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от <дата> Свои требования мотивировал тем, что <дата> между ФИО1 с согласия ответчика Малыгиной Е.В. и истцами был заключено договор купли-продажи о приобретении в равнодолевую собственность истцов, а именно по <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. На момент заключения договора купли-продажи квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора мены от <дата>. Стоимость квартиры, согласно п.4 Договора, определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. По условиям заключенного сторонами договора от <дата>, в соответствии с п.4 Договора, оплата стоимости квартиры производилась истцами наличными деньгами в сумме <данные изъяты> руб. в момент подписания договора указанного договора купли-продажи, а также денежными средствами являющимися жилищной субсидией в размере <данные изъяты> руб., перечисляемыми на расчетный ФИО1 после подписания договора до государственной регистрации. В счет исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры истцами ФИО1 были переданы наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., которые он получил в момент подписания договора, что подтверждается собственноручно написанной распиской, а также <дата> получателем жилищной субсидии - Сироткиной Т.Г.произведена, путем безналичного перечисления, оплата денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет ФИО1 что подтверждается платежным поручением. Таким образом, Покупателями в полном объеме были выполнены принятые на себя обязательства. Однако, <дата> ФИО1 умер. Наследником умершего является Малыгина Е.В., поскольку остальные наследники отказалась от принятия наследства В качестве имущества, оставшегося после умершего наследниками указаны : спорная квартира и денежные средства, находящиеся на расчетном счете ФИО1 В настоящее время Малыгина Е.В. отказывается от регистрации договора купли -продажи от <дата> и перехода прав собственности на спорную квартиру. В связи с чем истцами заявлены вышеназванные требования. Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить, о чем подала собственноручно подписанное заявление. Представитель ответчика поддержала позицию своего доверителя, не возражала против удовлетворения иска, считала, что признание иска ответчиком судом может быть принято, поскольку оно не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует закону. Признание исковых требования истцов ФИО1 судом принято, поскольку оно соответствует законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц. Третьи лица о судебном заседании извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, представителей в суд не направили. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статьей 1110 Гражданского Кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с нормами статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Как разъяснено в п. 62 Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела <дата> между ФИО1 с согласия ответчика Малыгиной Е.В. и истцами был заключено договор купли-продажи о приобретении в равнодолевую собственность истцов, а именно по № доли квартиры №, расположенной в <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. На момент заключения договора купли-продажи квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора мены от <дата>. Стоимость квартиры, согласно п.4 Договора, определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. По условиям заключенного сторонами договора от <дата>, в соответствии с п.4 Договора, оплата стоимости квартиры производилась истцами наличными деньгами в сумме <данные изъяты> руб. в момент подписания договора указанного договора купли-продажи, а также денежными средствами являющимися жилищной субсидией в размере <данные изъяты> руб., перечисляемыми на расчетный ФИО1 после подписания договора до государственной регистрации. В счет исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры истцами ФИО1 были переданы наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., которые он получил в момент подписания договора, что подтверждается собственноручно написанной распиской, а также <дата> получателем жилищной субсидии - Сироткиной Т.Г.произведена, путем безналичного перечисления, оплата денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет ФИО1 что подтверждается платежным поручением. Таким образом, Покупателями в полном объеме были выполнены принятые на себя обязательства. Однако, <дата> ФИО1 умер. Наследником умершего является Малыгина Е.В., поскольку остальные наследники отказалась от принятия наследства В качестве имущества, оставшегося после умершего наследниками указаны : спорная квартира и денежные средства, находящиеся на расчетном счете ФИО1 В настоящее время Малыгина Е.В. отказывается от регистрации договора купли -продажи от <дата> и перехода прав собственности на спорную квартиру. Статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик исковые требования признал. Признание иска Малыгиной Е.В. судом принято. С учетом изложенного и на основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав записи о праве собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> На решение может быть принесена кассационная жалоба в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Судья