З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре Е.А.Яковлевой, с участием представителя истца Иваненкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2111/2011 по иску ТСЖ «Синяя птица» к Балан <имя отчество> о взыскании задолженности УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд и спросит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - пени, мотивируя тем, что ответчик приобрел и является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес> С <дата> года ответчик не производит оплату коммунальных услуг, включая содержание общего имущества, в связи с чем на <дата> образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Также истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей. Представитель истца Иваненков А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил. С учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе… 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1) Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5). Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Синяя птица» создано <дата> №, является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Обслуживание и эксплуатация недвижимости осуществляется истцом самостоятельно на основании имеющейся лицензии на соответствующие виды деятельности. На истца возложена деятельность по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределению между собственниками обязанностей по возмещению издержек. Для выполнения своих функций истцом были заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от <дата> Балан <имя отчество> приобрел и является единственным собственником квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которую зарегистрировано в Комитете муниципального жилья <дата> №. С <дата> Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, включая содержание общего имущества. Сумма задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом начислений по лицевому счету №. Ответчик неоднократно извещался о том, что имеется задолженность, которую необходимо погасить. Однако до настоящего времени задолженность не оплачена. ТСЖ «Синяя птица» вынуждено самостоятельно нести все расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая процессуальные сроки, установленные ст. 154 ГПК РФ для рассмотрения гражданских дел, истец осуществил расчет пени подлежащей взысканию с ответчика по <дата>, с учетом ставки рефинансирования Банка России в размере <данные изъяты> годовых (Указание ЦБ РФ от <данные изъяты> №). Таким образом, пени за весь период просрочки по <дата> составили <данные изъяты> руб. Также суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Балан <имя отчество> в пользу ТСЖ «Синяя птица» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г.Жиганова Решение принято в окончательной форме <дата>