РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной при секретаре Е.В. Марченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/2011 по иску Мартышевой имя и отчество к Дасаеву имя и отчество о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец условия заключенного договора купли-продажи по передаче денежных средств в счет стоимости жилого помещения выполнил, передав ответчику денежные средства. В соответствии с достигнутыми соглашениями, ответчик, в течение 1 года с момента регистрации договора в управлении росреестра г. Москвы был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательства, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Истец полагает, что регистрация прежнего собственника по указанному адресу существенным образом нарушает права настоящего собственника, несущего расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за прежнего собственника. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить в полном объёме. Ответчик Дасаев Р.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение по заявлению о признании Дасаева Р.Я. утратившим права пользования жилым помещением на усмотрение суда, в части требований о возложении обязанностей на УФМС России по г. Москве по снятию с регистрационного учета просил отказать, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. "дата", между Дасаевым Р.Я. и Мартышевой Ю.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Дасаев Р.Я. продал Мартышевой Ю.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры от "дата" зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован с "дата" Дасаев Р.Я. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось. "дата" Дасаев Р.Я., в связи с продажей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 года с момента регистрации договора в Управлении росреестра по г. Москве. В судебном заседании из объяснений представителя истца, судом установлено, что Мартышева Ю.В. обязательства по заключенному с Дасаевым Р.Я. договору купли-продажи квартиры от "дата" исполнила в полном объёме, выплатила Дасаеву Р.Я. стоимость приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дасаев Р.Я. не является членом семьи истца, ответчик, являясь прежним собственником доли жилого помещения, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес>, которое не предоставлялось Дасаеву Р.Я. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора. Ответчик Дасаев Р.Я. нарушает права Мартышевой Ю.В. как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не исполнил взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Дасаева Р.Я., как прежнего собственника доли жилого помещения, в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником не предоставлялось Дасаеву Р.Я. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Дасаева Р.Я. жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> связи с переходом права собственности подлежит прекращению, и, считает исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. Истцом заявлены исковые требования о снятии Дасаева Р.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от "дата" №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение собственником - истцом не предоставлялось ответчику основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником. У Дасаева Р.Я., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращением права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что Дасаев Р.Я. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Прекратить право пользования Дасаева имя и отчество жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Дасаева имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья :