РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года город Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной при секретаре Е.В. Марченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2692/2011 по иску Пановой имя и отчество к Кураловой имя и отчество о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежало Кураловой имя и отчество , Андреевой имя и отчество , Андреевой имя и отчество , Трифоновой имя и отчество по 1/4 доли каждому. Указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую площадь <данные изъяты> кв.м. "дата" между истцом и ответчиком Кураловой Е.В. заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец условия договора заключенного договора купли-продажи по передаче денежных средств в счет стоимости 1/4 доли жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей оплатила, передав их ответчику Кураловой Е.В. В соответствии с условиями договора, ответчик, в течение 14 дней с момента регистрации договора в управлении росреестра г. Москвы была обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательства, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Истец полагает, что регистрация прежнего собственника по указанному адресу существенным образом нарушает права настоящего собственника, несущего расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за прежнего собственника. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика Кураловой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме. Также в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ответчик не проживает в квартире по указанному адресу. Истец вселился в указанное жилое помещение, между сособственниками определен порядок пользования жилым помещением, и между сособственниками не возникает вопросов по пользованию жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Ответчик Куралова Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение по заявлению о признании Кураловой Е.В. прекратившей права пользования жилым помещением на усмотрение суда, в части требований о возложении обязанностей на УФМС России по г. Москве по снятию с регистрационного учета просил отказать, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Андреева Е.А., Андреева А.М. и в интересах несовершеннолетней Трифоновой К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м. Куралова Е.В., Андреева Е.А., Андреева А.М., Трифонова К.А. на основании договора передачи № квартиры в собственность от "дата", являлись правообладателями права общей долевой собственности по 1/4 доли каждого на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. "дата", между Кураловой Е.В. и Пановой О.Н. заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым Куралова Е.В. продала Пановой О.Н. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи доли квартиры от "дата" зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Таким образом, из представленных суду письменных доказательств, а также объяснений истца, судом установлено, что правообладателями права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доля в праве собственности по 1/4 являются Панова О.Н., Андреева А.М., Андреева Е.А., Трифонова К.А. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с "дата" - Андреев А.А., "дата" года рождения, с "дата" - Андреева А.М., Андреева Е.А., Куралова Е.В. ( ответчик по делу), Трифонова К.А., "дата" года рождения, с "дата" - Панова О.Н. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось. В соответствии п. 12 договора купли-продажи доли квартиры, Куралова Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в Управлении росреестра по г. Москве. В судебном заседании из объяснений истца, судом установлено, что Панова О.Н. обязательства по заключенному с Кураловой Е.В. договору купли-продажи доли квартиры от "дата" исполнила в полном объёме, выплатила Кураловой Е.В. стоимость приобретенной 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской. Куралова Е.В. не является членом семьи истца, ответчик, являясь прежним собственником доли жилого помещения, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес>, которое не предоставлялось Кураловой Е.В. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Кураловой Е.В., как прежнего собственника доли жилого помещения, в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником не предоставлялось Кураловой Е.В. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Кураловой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> связи с переходом права собственности подлежит прекращению, и, считает исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. Истцом заявлены исковые требования о снятии Кураловой Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных постановлением Правительства Москвы от "дата" №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение собственником - истцом не предоставлялось ответчику основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником. У Кураловой Е.В., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращением права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что Куралова Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Прекратить право пользования Кураловой имя и отчество жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Кураловой имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья :