РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., при секретаре Е.Р. Амелиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3484/2011 по иску Батий имя и отчество к ЗАО «Строительное управление №155» и другим о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Батий Л.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительное управление №» о признании за ней права собственности на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, машино-место № № на отметке -№, этаж пэ-№, комн. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. №

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что "дата" между ней и ЗАО «Строительное управление №» был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, в соответствии с которым Батий Л.И. приобрела право долевого участия в строительстве одного машино-места в строящемся подземном гараже-стоянке, а именно машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес> а Ответчик, в свою очередь, обязался передать в собственность предмет инвестирования.

В соответствии со ст. 4. Договора размер долевого участия Батий Л.И. в строительстве гаража-стоянки составляет <данные изъяты> (четыреста <данные изъяты>) рублей.

Согласно ст. 5.1 Договора Истец обязался перечислить Ответчику денежные средства, составляющие стоимость объекта инвестирования, до "дата".

"дата" Батий Л.И. внесла на счет Ответчика сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, что подтверждается платежным поручением за № от "дата". Тем самым Истец исполнил обязательства по договору долевого участия за № от "дата" в полном объеме и предусмотренные им сроки.

Вместе с тем, при передаче прав на результаты инвестиционной деятельности ответчик обладал надлежаще оформленными правами на указанное машино-место на основании Постановления Правительства Москвы № от "дата" «О проектах планировки и комплексной реконструкции кварталов № района Зюзино, Юго-Западный административный округ г. Москвы»; Инвестиционного контракта от "дата" №, заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155», а также Договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, заключенного между ЗАО «Строительное управление № 155» и Батий Л.И. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от "дата" по гражданскому делу по иску Батий Л.И. к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-место постановлено: «Признать за Батий имя и отчество право собственности на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, этаж пэ№, комната № общей площадью <данные изъяты> кв. м.» (л.д. №).

"дата" вышеуказанное решение определением Зюзинского районного суда г. Москвы было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку спорное машино-место имеет следующие характеристики: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Батий Л.И. на судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Лапин В.В., изложив доводы иска, пояснил суду, что право собственности по решению суда было зарегистрировано за истцом Батий Л.И., в Управлении Росреестра по Москве "дата" однако, указанное машино-место не соответствует тому, которое было приобретено ею по договору о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от "дата" № Данное машино-место соответствует следующим характеристикам: помещение №, машино-место № №, этаж №, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположено по адресу: <адрес>.

Представитель ЗАО «Строительное управление № 155» признал иск и пояснил суду, что поскольку истец на законном основании приобрел и пользуется машино-местом, оплачивая по нему необходимые эксплуатационные взносы, просил признать за ним право собственности на машино-место.

Третьи лица Правительство г. Москвы, Департамент имущества г. Москвы о дате, времени и месте слушания также извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Батий Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Согласно ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового :: грота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от "дата" №, заключенного между Батий Л.И. и ЗАО «Строительное управление №155», истец Батий Л.И. приобрела право на получение объекта инвестирования в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору: "дата" Батий Л.И. внесла на счет Ответчика сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, что подтверждается платежным поручением за № от "дата".

Гараж построен в "дата" году, Распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа <адрес> от "дата" №, гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, и гараж введен в эксплуатацию Актом приемочной комиссии, который утвержден распоряжением префекта.

Строительство гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, - в котором расположено машино-место Истца, осуществлялось на законных основаниях с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а именно Постановления Правительства Москвы № от "дата" «О проектах планировки и комплексной реконструкции кварталов № района Зюзино, Юго-Западный административный округ г.Москвы», Инвестиционного контракта № от "дата", заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «Строительное управление-155», а также Договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, заключенного между ЗАО «Строительное управление-155» и Батий Л.И.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство гаража-стоянки, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, а машино-место передано в пользование истцу.

Согласно сообщению Юго-Западного № 1 ТБТИ г. Москвы машино-месту расположенному по строительному адресу: <адрес> соответствует нежилое помещение №, этаж №, комната №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании указанного, решением Зюзинского районного суда г. Москвы от "дата" за Батий Л.И. было признано право собственности на нежилое помещение № подземный этаж № комната №, обшей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу "дата", и на основании него Батий Л.И. зарегистрировала свое право собственности на нежилое помещение № подземный этаж №, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Москва, <адрес> Управлении Росреестра по г. Москве.

Как установлено в судебном заседании, при предоставлении Юго-Западным № ТБТИ г. Москвы информации о соответствии адреса была допущена ошибка, и машино-месту, расположенному по строительному адресу: г. <адрес>, являющегося предметом договора инвестирования, соответствует нежилое помещение №, машино-место № подземный этаж № комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Москва, <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Азовская 24-2», документами БТИ.

В связи с чем решение суда от "дата" по иску Батий Л.И. о признании за ней права собственности на нежилое помещение № подземный этаж №, комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Москва, <адрес> было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основанииизложенного, суд приходит к выводу, что Батий Л.И. на основании договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от "дата", заключенного с ЗАО «Строительное управление №155» приобрела право собственности на нежилое помещение LXI, машино-место №, подземный этаж №, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Батий имя и отчество право собственности на нежилое помещение №, машино-место №, подземный этаж № комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Батий Любови Ивановны на машино-место №, машино-место №, подземный этаж № комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

Запись о праве собственности Батий имя и отчество на нежилое помещение №, машино-место №, подземный этаж №, комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, исключить.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней.

Федеральный судья          Д.В. Грибов