РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 г. Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В., с участием представителя ответчика ЗАО «СУ-155» Шпигунова В.А., при секретаре Фахрутдиновой В.Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/2011 по иску Горбатова имя и отчество к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-место, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №, машиноместо №, подземный этаж №, комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что "дата" между ним и ЗАО «Строительное управление №» был заключен договор, в соответствии с которым, он приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности, а именно №, машиноместо №, подземный этаж №, комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.. Права на указанное имущество были приобретены истцом на основании договора о долевом участии в строительстве. Все обязательства по договору истцом исполнены. Однако ответчик до настоящего времени право собственности на машиноместо истцу не передал. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Департамента имущества г. Москвы - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений» Инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств. Согласно ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Судом установлено, что "дата" между истцом и ЗАО «СУ-155» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки № (л.д.8). По условиям договора истец обязался перечислить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, составляющие стоимость объекта инвестирования, до "дата". Обязательства по указанному договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д.12). ЗАО «СУ-155» в свою очередь получило права на распоряжение машиноместами в объекте инвестирования по инвестиционному контракту, заключенному между Правительством г. Москвы и ЗАО «СУ-155» от "дата", согласно которому ответчик принял на себя обязательства в рамках реализации инвестиционного проекта за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести новое строительство кварталов № района Зюзино с последующей получением 100% машино-мест. Из вышеизложенного следует, что истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме. Распоряжением префекта от "дата" № утвержден акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством подземного гаража в жилом доме по адресу: <адрес>). Согласно справке спорное помещение передано истцу (№). Таким образом, по делу установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, а машиноместо переданы в пользование истцу. В материалах дела представлены, выданные Юго-Западным № ТБТИ г. Москвы, кадастровый паспорт с поэтажным планом, выписка из технического паспорта и экспликация (л.д. №), из которых судом установлено, что объект: нежилое помещение №, машиноместо № №, подземный этаж №, комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. построен и зарегистрирован в органах БТИ, адрес зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы. Как следует из материалов дела, кто-либо из участников инвестиционных отношений (кроме истца) на спорное помещение в установленном порядке не претендует. Как следует из пояснений истца право собственности на объект недвижимости не регистрируется поскольку между сторонами по инвестиционному контракту не подписан акт реализации инвестиционного контракта. Причина неподписания акта реализации контракта связана исключительно со спором между ответчиком и третьим лицом - Правительством г. Москвы. Истец по указанному инвестиционному контракту стороной не является, каких-либо обязательств перед третьими лицами не имеет. Кроме того, предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, еще до подписания акта реализации инвестиционного контракта передан истцу. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горбатовым имя и отчество право собственности на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, машиноместо №, этаж №, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение, после вступления его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Горбатова имя и отчество на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, машиноместо №, этаж №, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья Грибов Д.В.