Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года                                                                              г.Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре Куриловой Л.В., с участием истца Тихонова М.П., его представителя Филиппова А.Г., третьих лиц Тихоновой Ж.В., Андреевой Л.М., Ковалевой Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2912/11 по иску Тихонова <имя отчество-1> к Ковалеву <имя отчество-2>, Управлению федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым повешением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Ковалеву А.А. и просит признать Ковалева А.А. утратившим право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Ковалева А.А. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявление истец указывает, что в <дата> году ему и членам его семьи по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу <адрес>. На спорной жилой площади зарегистрированы и проживают: Тихонов М.П., Тихонова Ж.В., Андреева Л.М., Ковалева Ю.М.. В <дата> году в связи с заключением брака в квартиру был вселен ответчик. Брак его дочери и ответчика <дата> был расторгнут. Ковалев А.А. после расторжения брака добровольно покинул спорную квартиру, забрав все принадлежащие ему вещи, и переехал в другое место жительство. Все эти годы Ковалев А.А.в квартире не проживал, расходы по содержанию и оплате квартиры не нес, ремонта квартиры не производил. В связи с чем истец просит суд признать ответчика Ковалева А.А. утратившим право на жилое помещение и обязать УФСМ России по г.Москве снять Ковалева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Зюзинского районного суда г.Москвы от <дата> года в удовлетворении исковых требований Тихонова <имя отчество-1> к Ковалеву <имя отчество-2>, УФМС России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. (л.д. <номер>-<номер>)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата> года решение Зюзинского районного суда оставлено без изменения, кассационная жалобы без удовлетворения. (л.д.<номер>-<номер>)

Постановлением Президиума Московского городского суда от <дата> года решение Зюзинского районного суда г.Москвы от <дата> года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата> года отменены и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда. (л.д.<номер>

При новом рассмотрении дела исковые требования не изменялись, не дополнялись.                 

В судебном заседании истец Тихонов М.П. и его представитель Филиппов А.Г., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск.

    Ответчик Ковалев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по указанному истцом месту жительства, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возражений по заявленным требованиям и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.

Ответчик Управление федеральной миграционной службы России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. Возражений по заявленным требованиям в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений не представил.

Третьи лица Тихонова Ж.В., Андреева Л.М., Ковалева Ю.М. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

    Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав пояснения истца Тихонова М.П., его представителя Филиппова А.Г., третьих лиц Ковалеву Ю.М., Тихонову Ж.В., Андрееву Л.М. исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания из материалов дела и пояснений участников процесса установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., нанимателем которой на основании ордеров от <дата> и <дата> является Тихонов М.П. Квартира относиться к муниципальному жилому фонду. (л.д.<номер>-<номер>)

Кроме Тихонова М.П., в квартире зарегистрированы и проживают его жена Тихонова Ж.В., его дети Андреева Л.М., Ковалева Ю.М., <данные изъяты> Тихонова М.П. - <данные изъяты> Ковалева А.А. и Ковалевой Ю.А.- ФИО1 <данные изъяты>, и ФИО2 <данные изъяты>.

Также в спорной квартире зарегистрирован ответчик Ковалев А.А. который состоял в браке с Ковалевой Ю.М. и зарегистрирован на спорной площади в <дата> году как приехавший из Ростовской области. (л.д.<номер>-<номер>)

<данные изъяты> между Ковалевым А.А. и Ковалевой Ю.М. <данные изъяты> мирового судьи судебного участка № 14 района «Зюзино» г. Москвы <дата>, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> (л.д.<номер>).

Из объяснений истца, третьих лиц, судом установлено, что после <данные изъяты>, ответчик Ковалев А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного периода времени оплату за жилое помещение по месту регистрации, а так же оплату коммунальных услуг не производил, оплату за Ковалева А.А. осуществлял истец. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Доказательств того, что ответчик обращался в суд с требованиями о нечинении ему препятствий в пользовании данным жилым помещением не представлено. Доказательств того, что ответчик намерен проживать в спорной квартире, не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой УВД по ЮЗАО г.Москвы от <дата>, согласно которой Ковалев А.А. по адресу <адрес> не проживает с <дата> года. (л.д.<номер>)

Как следует из акта об изменении места совершения исполнительных действий Зюзинского отдела судебных приставов УФССП по Москве от <дата> ответчик по настоящему делу - Ковалев А.А. является стороной исполнительного производства о взыскании алиментов в пользу Ковалевой Ю.М. и как установлено судебным приставом Ковалев А.А. по адресу <адрес> не проживает, а проживает по адресу <адрес> работает <адрес>, в связи с чем исполнительный документ был направлен на исполнение в <данные изъяты> отдел судебных приставов УФССП по <адрес>.

Извоженные выше обстоятельства, подтверждающие, что ответчик длительное время, на протяжении многих лет, не проживает в спорной квартире по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ свидетельствует, по мнению суда, о наличие у ответчика иного постоянного места жительства.

Таким образом, исходя из установленных по делу конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств иного суду не представлено.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные правоотношения по своей правовой природе носят длящийся характер, постольку, то к возникающим из них правам и обязанностям, спор о которых рассматривается в данном случае, применяется материальный закон, действующий на момент рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности.          

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, любым оставшимся проживать в этом жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Основанием подобного иска является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и его отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.; при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Исходя из изложенного выше, руководствуясь указанными нормами закона, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другое место жительства, при этом его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что Ковалев А.А. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу <адрес> находит заявленные требования Тихонова М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах и с учетом того, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что Ковалев А.А. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова <имя отчество-1> к Ковалеву <имя отчество-2>, УФМС России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ковалева <имя отчество-2> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по г. Москве снять Ковалева <имя отчество-2> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: