РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Мехтиеве А.Ю., с участием представителя истца по доверенности Калининой Л.В., представителя ответчика Шиукашвили Г.В. по доверенности Айзенштейна Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280/2011 по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. №, ходатайствовал об уточнении исковых требований от "дата"). В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений, истец указывает, что "дата" ОАО АКБ «РОСБАНК» заключил с Шиукашвили имя и отчество и Сагинадзе имя и отчество Кредитный договор № о предоставлении солидарным ответчикам денежных средств в сумме <данные изъяты> долларов США. Срок возврата кредита - "дата", процентная ставка за пользование кредитом - 11% годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 117452, <адрес>. Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 -го числа каждого месяца. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на БСС (банковский ссудный счет) ответчика в полном объеме. Ответчиком приобретена квартира. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве "дата" Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом.Последний платеж произведен ответчиками "дата" Стоимость квартиры была согласована сторонами в Кредитном договоре (п. 1.3) в соответствии с отчетом об оценке № от "дата" и составляет <данные изъяты> долларов США по курсу Банка России на дату проведения оценки. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству - по Кредитному договору № от "дата", г. удостоверены закладной от "дата" Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США, из них: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> долларов США, начисленные проценты <данные изъяты> долларов США, комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты> доллара США. Представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» по доверенности Калинина Л.В. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, из которых следует, что задолженность заемщика по состоянию на "дата" составляет <данные изъяты> долларов США, из них: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> долларов США, начисленные проценты <данные изъяты> долларов США, комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты> долларов США, которые истец просит взыскать с ответчика. Ответчики Шиукашвили Г.В., Сагинадзе Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Шиукашвили Г.В. по доверенности Айзенштейн Д.Л. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснил суду, что согласен с суммой основного долга в размере <данные изъяты> долларов США, суммой начисленных процентов в размере <данные изъяты> долларов США, не признает сумму комиссии за ведение ссудного счета в размере <данные изъяты> долларов США. Ответчик в настоящее время трудоустраивается и готов выплатить задолженность. Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков по последнему известному месту жительства, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон согласно ст. ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании судом из искового заявления, объяснений сторон, письменных материалов дела установлено, что "дата" ОАО АКБ «РОСБАНК» заключил с Шиукашвили имя и отчество и Сагинадзе имя и отчество Кредитный договор № о предоставлении ответчикам денежных средств в сумме <данные изъяты> долларов США сроком на 182 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита. Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 4 этаже 9-этажного дома, стоимость которой согласно отчету об оценке № от "дата", предоставленному ООО «СТК», составляет <данные изъяты> долларов США по курсу Банка России на дату проведения оценки (л.д. № Как установлено п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности Шиукашвили Г.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор, страхование риска утраты права собственности на квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор (л.д.№) Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания договора на счет № в Московском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК», открытый на имя представителя заемщиков в валюте кредита, что следует из п. 2.1 кредитного договора (л.д. №). В соответствии с п. 3.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,0% годовых. Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 -го числа каждого месяца, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> доллара США (п. 3.3.4, 3.3.6 кредитного договора - л.д. №). Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет №, открытый в Московском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» на имя Шиукашвили Г.В. в валюте кредита, что подтверждается выпиской по лицевому счету от "дата" (л.д.№). В соответствии с п.5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (л.д. №). В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (л.д№). Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству - по кредитному договору № от "дата", удостоверены закладной от "дата", согласно которой залогодателями-должниками являются Шиукашвили Г.В. и Сагинадзе Л.В., первоначальным залогодержателем АКБ «РОСБАНК», предметом ипотеки является квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, Балаклавский пр-т, <адрес>, стоимость которой согласно отчету об оценке ООО «СТК» № от "дата" составляет <данные изъяты> долларов США (л.д. №). Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Москве от "дата" серия № квартира №100 по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Шиукашвили имя и отчество и Сагинадзе имя и отчество на праве собственности, существующие ограничения права - ипотека в силу закона (л.д.№), согласно Единого жилищного документа ГБУ «ИС района Зюзино» № от "дата" Шиукашвили имя и отчество и Сагинадзе имя и отчество зарегистрированы с "дата" в указанной квартире № по адресу: <адрес>, (л.д.№). В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено из письменных материалов дела, что "дата", в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец направил на имя ответчика Шиукашвили Г.В. требование о погашении задолженности (л.д.№). Как установлено судом, до настоящего времени, и доказательств обратного ответчиками не представлено, ответчики не исполняли свои обязательства по заключенному между сторонами кредитному договору надлежащим образом, задолженность по кредитному договору в полном объеме до настоящего времени ответчиками не выплачена, что в судебном заседании нашло свое документальное подтверждение, в объяснениях представителя истца, представителя ответчика, письменных материалах дела. В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В соответствии со ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. истец вправе обратить взыскание на задолженное имущество в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору. Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Как установлено судом из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на "дата", составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет <данные изъяты> долларов США, из них: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> долларов США, начисленные проценты <данные изъяты> долларов США, комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты> доллара США (л.д. №). В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования согласно письменного ходатайства об уточнении исковых требований от "дата" и приложенного к нему расчета задолженности, согласно которому общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет <данные изъяты> долларов США, из них: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> долларов США, начисленные проценты <данные изъяты> долларов США, комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты> долларов США Оценивая доводы представителя истца, поддержавшей исковые требования с учетом уточнений, доводы представителя ответчика, признавшего частично уточненные исковые требования, оценивая в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, отсутствие со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, согласно ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что кредит до настоящего времени не погашен, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд считает исковые требования о расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими частичному удовлетворению. Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утвержденных Банком России 26.03.2007 года № 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета. Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу. Взыскание комиссии за ведение ссудного счета нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен. Следовательно, действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» ущемляют установленные законом права потребителей. При таких условиях суд приходит к выводу, что условие договора о взимании ежемесячно комиссии за ведение счета не обосновано на законе и является нарушением прав потребителей. Таким образом, суд исключает из суммы задолженности ответчика комиссию за ведение счета в размере <данные изъяты> долларов США. С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных процентов в размере <данные изъяты> долларов США, а всего <данные изъяты> долларов США. Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, с учетом установления факта неисполнения ответчиками обязательств перед истцом по кредитному договору №, частичное признание иска представителем ответчика, и согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и согласующейся с ней ч.1 ст.446 ГПК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и полагает необходимым обратить взыскание на имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом ипотеки между АКБ «РОСБАНК» и Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество , принадлежащую на праве собственности Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество и полагает установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ в соответствии с п. 1.3 кредитного договора. При вынесении решения судом также усматривается, что истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №), которые согласно ст. 98 ГПК РФ суд полагает подлежащими возмещению за счет ответчиков Шиукашвили Г.В., Сагинадзе Л.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» к Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично: Взыскать с Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество солидарно в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от "дата" в размере, эквивалентном <данные изъяты> доллара США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также в счет возврата госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору имущество- однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Шиукашвили имя и отчество , Сагинадзе имя и отчество . Установить начальную продажную цену указанной квартиры равной сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Федеральный судья