Дело 2-3179/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г. Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре Куриловой Л.В. с участием представителя истца по доверенности Яковлевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/2011 по иску Рудого <имя отчество> к Обществу с ограниченной ответственностью «АВИАНО-2000» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «АВИАНО - 2000» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение машино-место <номер> помещение <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <номер> этаж, комната <номер> в гараже, расположенном по адресу: <адрес> В обоснование заявления истец указывает, что <дата> им был заключен договор уступки права требования с Будановой О.В., в соответствии с которым он принял в полном объеме права по договору <номер> от <дата> на строительство многоэтажного гаража-стоянки закрытого типа по адресу <адрес> Инвестор - Общество с ограниченной ответственностью «АВИАНО-2000». Цена договора составила <данные изъяты> рублей. <дата> соинвестор Буданова О.В. исполнила свои обязательства по оплате инвестиционного взноса и <дата> уступила свои инвестиционные права истцу. <дата> истец и ответчик ООО «АВИАНО-2000» подписали акт приема-передачи машино -места <номер> по адресу <адрес>. Гараж был принят Актом Государственной комиссии от <дата> <номер> и введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЮЗАО от <дата>. Истец обратился с заявлением к ответчику об исполнении обязательств по договору. До настоящего времени ответчиком обязательства не выполнены. Истец просит признать за ним право собственности на машиноместо <номер> помещение <номер>, общей площадью <данные изъяты>., <номер> этаж, комната <номер> по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Его представитель Яковлева О.В., действующая на основании доверенности, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности Рудого <имя отчество> на машино-место <номер> помещение <номер>, общей площадью <данные изъяты>., <номер> этаж, комната <номер> по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО «АВИАНО-2000» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Третье лицо не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО-1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента имущества города Москвы Префектура ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица Будановой О.В. представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2004 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения. Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В судебном заседании из представленных документов, пояснений представителя истца судом установлено, что <дата> между Будановой О.В. и ООО «АВИАНО - 2000» был заключен Договор <номер>, по условиям которого ФИО-1 обязалась своими средствами принять участие в соинвестировании строительства многоэтажного гаража - стоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, в рамках реализации инвестиционного контракта <номер> и доп.соглашения к нему, с учетом постановления Правительства Москвы от <дата> <номер>. (л.д.<номер>-<номер>) Согласно п. п. <номер> данного Договора ответчик обязался передать в собственность ФИО-1. машино-место <номер> в гаражном комплексе (далее Гараж), после завершения его строительства. Согласно п. п. <номер> выше указанного Договора ответчик обязался предоставить ФИО-1 в собственность Машино-место и комплект документов по акту приемки-передачи после сдачи гаража в эксплуатацию. В свою очередь ФИО-1 обязалась выплатить сумму инвестиций в размере <данные изъяты> рублей. (п.<номер>., <номер>. Договора). Из материалов дела следует, что ФИО-1. в полном объеме выполнила принятые на себя обязательства, перечислила на указанный ответчиком расчетный счет денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением. (л.д.<номер>) <дата> истец Рудый А.С. заключил с ФИО-1 договор уступки права требования по договору <номер> от <дата> инвестирования строительства многоэтажного гаража-стояки закрытого типа. (л.д.<номер>-<номер>) По условиям Данного договору к истцу в полном объеме перешли права (требования), принадлежащие ФИО-1 по договору <номер> от <дата> инвестирования строительства многоэтажного гаража-стоянки закрытого типа с момента подписания договора (п.п.<номер>, <номер> Договора л.д.<номер>) Пункт <номер> данного Договора предусматривает, что инвестор ООО «АВИАНО-2000» обязуется передать истцу по акту приема-передачи машино-место <номер> после завершения строительства. Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной Распоряжением Префекта от <дата> <номер>-РП от <дата> <номер> и утвержденного Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от <дата> за <номер>, Гараж был принят в эксплуатацию. Также <дата> был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от <дата> <номер> и дополнительному соглашению от <дата> <номер> в части строительства гаража-стоянки по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>). Между истцом и ООО «АВИАНО 2000» <дата> подписан акт приемки-передачи Машино- места <номер> согласно договору <номер> от <дата> в многоэтажном паркинге, расположенном по адресу: г<адрес> (<адрес>). Истец обратился к ответчику с заявлением об исполнении обязательств по договору <номер> от <дата>, однако до настоящего времени, ответчиком не исполнены в полном объёме его обязательства по договору <номер> от <дата>. В связи с отказом, истец просит суд признать за ним право собственности на Машино-место <номер> помещение <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <номер>, комната <номер> по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, установление владельца спорных машино-мест не влечет оспаривание прав истца на спорные машино-места, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на машино-место помещение <номер>, общей площадью <номер> кв.м., <номер>, комната <номер> по адресу: <адрес> суд находит подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Рудым <имя отчество> право собственности на машино-место <номер> помещение <номер>, общей площадью <номер> кв.м., <номер> этаж, комната <номер> по адресу: <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: