Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Курбановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211\11 по иску Стручковой <имя отчество> к ООО «СвитЛайн» о взыскании денежных средств при расторжении договора, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, юридических расходов,

                                                             установил:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств при расторжении договора, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор <номер> долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес> СВАО, согласно которому истец в период с <дата> по <дата> выплатил взнос на долевое участие в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> рублей. ООО «СвитЛайн» обязалось сдать объект истцу в <дата> года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. <дата> истец направил ответчику заявление о расторжении договора, а также с требованием о возврате денежных средств. До настоящего времени истцу денежные средства не возвращены.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика сумму уплаченных взносов в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в соответствии с п.<номер> договора в сумме <данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался телефонограммой, что не противоречит ст.113 ГПК РФ.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему:

           В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Судом установлено, что <дата> между истцом и ООО «СвитЛайн» заключен договор <номер> долевого участия в строительстве гаражного бокса по строительному адресу: <адрес> (л.д.<номер>-<номер>). Согласно п. <номер>. соинвестор вносит взнос в форме денежных средств на долевое участие в строительстве гаражного комплекса в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Указанная сумма была внесена Стручковой И.Н. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.<номер>-<номер>). Пунктом <номер> договора предусмотрено, что срок окончания строительства гаражного комплекса устанавливается распорядительными документами г.Москвы и определяется датой <дата> года. Согласно п.4.4 договора если гаражный комплекс не будет сдан по истечении <дата>, соинвестор имеет право расторгнуть договор, а общество возвратить соинвестору в полном объеме внесенные средства, указанные в п.<номер> и выплатить неустойку из расчета <данные изъяты>% от суммы внесенных денежных средств.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

<дата> ответчику вручено письменное уведомление истца о расторжении договора и возврате в полном объеме внесенных денежных средств.

Поскольку условиями договора предусмотрено право соонвестора расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае если гаражный комплекс не будет сдан по истечении <дата>, при этом доказательств свидетельствующих о сдачи объекта суду не представлено, суд считает договор расторгнутым с <дата>. При этом денежные средства оплаченные истцом по договору подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

В силу ч.2 ст.453 ГПК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с требованиями ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.<номер> договора долевого участия в строительстве гаражного комплекса от <дата> срок передачи гаражного бокса установлен <дата>, размер неустойки за нарушение срока передачи - <данные изъяты>% годовых от суммы внесенных денежный средств.

     Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что гаражный бокс не был передан в срок по независящим от него обстоятельствам, поэтому суд приходит к выводу, что права истца были нарушены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работы. При этом суд исходит из того, что период неустойки подлежит исчислять с <дата> по <дата>, т.е. до даты расторжения договора.

    Размер неустойки будет составлять <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей х(<данные изъяты>)

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Поскольку ответчик с <дата> неправомерно уклоняется от возврата суммы основного взноса в размере <данные изъяты> рублей, в пользу истица с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.

      Процентная ставка рефинансирования установленная ЦБ РФ на день предъявления иска составляет <данные изъяты>, период просрочки с <дата> по <дата> (день подачи иска) - <данные изъяты> дней. Размер процентов будет составлять <данные изъяты> рублей и исчисляется следующим образом: <данные изъяты> руб.х (<данные изъяты>).

        Удовлетворяя требования истца о взыскании денежных средств по договору, суд не находит оснований для удовлетворения его требований в части взыскания расходов на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку суду не представлены доказательства несения данных расходов.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

        Исковые требования Стручковой И.Н. удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО «СвитЛайн» в пользу Стручковой <имя отчество> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет уплаченных взносов по договору, неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    Взыскать с ООО «СвитЛайн» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Стручковой И.Н. - отказать.

     Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                    Е.В.Максимова