именем Российской Федерации 30 августа 2011 года город Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной, при секретаре Е.В. Марченко, с участием представителя истца Белянина Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3466/2011 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Волковой имя и отчество об обязании предоставить доступ в жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Волковой И.Б. об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, мотивируя тем, что в "дата" года в Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО ( <адрес>) с жалобой на перепланировку вышерасположенной квартиры №. Факт перепланировки <адрес> по Нахимовскому проспекту г. Москвы подтверждается актом от "дата". Собственником указанного жилого помещения является Волкова И.Б. "дата", "дата", "дата" ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. "дата", "дата", "дата" Мосжилинспекцией проведены проверки обращения, о чем составлены соответствующие акты. Доступ в квартиру ответчика не предоставлен. Уведомление о проведении проверки "дата" ответчиком получено лично. Доступ в жилое помещение ответчика необходим для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации её полномочий, предусмотренных п. 3.1., 2.2.13 Положения о государственной жилищной инспекции г. Москвы, ст. 28.1 КоАП РФ. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Ответчик Волкова И.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.13, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06.05. 1997г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы. В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что Волкова имя и отчество является собственником жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. "дата" ФИО обратилась в Мосжилинспекцию с заявлением о производстве в "дата" году в квартире, расположенной над её квартирой - г<адрес> ремонта с перепланировкой, в результате которого квартира заявителя неоднократно заливалась и ухудшилась звукоизоляция ( л.д. № Из акта проверки жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> от "дата", составленного комиссией, усматривается, что произошло залитие указанной квартиры "дата". Дежурные сантехники выявили, что в квартире № произошла течь слива душевой кабины и течь смесителя в ванной комнате. На момент осмотра квартиры <адрес> выявлено нанесение ущерба ванной комнате, санузлу. Виновником залития являются жильцы квартиры <адрес>, халатно относящихся к пользованию водой (ГВС и ХВС) ( л.д. №). "дата" ответчику Волковой И.Б. было направлено уведомление о комиссионном обследовании квартиры № по адресу: <адрес> на предмет соответствия данной квартиры технической документации БТИ в связи с обращением жителя квартиры № по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения и необходимости предоставления доступа в жилое помещение "дата" в 16 часов (л.д. № "дата" доступ в квартиру ответчиком добровольно не предоставлен, о чем составлен Акт проверки № (л.д. №). "дата" ответчику Волковой И.Б. было направлено уведомление о комиссионном обследовании квартиры № по адресу: <адрес> на предмет соответствия данной квартиры технической документации БТИ в связи с обращением жителя <адрес> по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения и необходимости предоставления доступа в жилое помещение "дата" в 16 часов (л.д. №) "дата" доступ в квартиру ответчиком добровольно не предоставлен, о чем составлен Акт ЮЗ-0168-П (л.д. №). "дата" ответчику Волковой И.Б. было направлено уведомление о комиссионном обследовании квартиры № по адресу: <адрес> на предмет соответствия данной квартиры технической документации БТИ в связи с обращением жителя квартиры № по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения и необходимости предоставления доступа в жилое помещение "дата" в 16 часов (л.д. № "дата" доступ в квартиру ответчиком добровольно не предоставлен, о чем составлен № (л.д. № Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> необходим Мосжилинспекции для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных п. 3.1, 2.2.ё13 положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, ст. 28.1 КоАП РФ. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Волкова И.Б. не выполнила требований о предоставлении жилого помещения для проведении проверки на предмет соответствия данной квартиры технической документации БТИ в связи с обращением жителя квартиры № по адресу: <адрес>, и находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Волковой имя и отчество об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить. Обязать Волкову имя и отчество предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: <адрес> целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья