З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре А.Т.Эмухвари, с участием представителя истца Снакина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3444/2011 по иску Банк «РЕСО Кредит» к Ежову имя и отчество л взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика с учетом уточненных требований <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США сумма основного долга, <данные изъяты> долларов США проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> долларов США пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Свои требования истец обосновывает тем, что между сторонами "дата" заключен кредитный договор, по которому истец предоставил кредит <данные изъяты> долларов США под 14,4% годовых на 182 месяца с даты предоставления кредита, а ответчик обязался уплатить кредит и проценты в порядке, установленном кредитным договором. Однако, ответчик обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Кредит предоставлен для целевого использования - капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>; которая по договору об ипотеке от "дата" находится в залоге у истца. В связи с неисполнением обязательств по погашению задолженности истец также просит обратить взыскание на заложенную квартиру, установив начальную продажную цену <данные изъяты> долларов США. В судебном заседании представитель истца по доверенности Снакин К.В. поддержал требования, против вынесения заочного решения не возражал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, возражений не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что "дата" Банк «РЕСО Кредит» (ОАО) заключил с Ежовым имя и отчество Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме <данные изъяты> долларов США, сроком пользования на 182 месяца с даты предоставления Кредита, процентная ставка по кредиту - 14,4 % годовых, а Ответчик обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором. Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу<адрес>, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., (далее по тексту - «Недвижимое имущество»), принадлежащей на праве собственности Ежову имя и отчество , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк №, выданным "дата" Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации №, условный №. Недвижимое имущество находится в залоге у Истца на основании Договора об ипотеке квартиры от "дата" Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве "дата" номер регистрации №. "дата" составлена Закладная, в соответствии с которой Ответчик передал в залог Истцу квартиру, состоящую из 2 (Двух) жилых комнаты, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Закладная должным образом зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве "дата" за номером №. В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора по соглашению сторон начальная цена заложенного имущества, выставленного на торги по решению суда, составляет <данные изъяты> долларов США. Денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США были предоставлены Ответчику, что подтверждается выпиской по счету Ежова имя и отчество . В соответствии с пунктом 4.1.1. Кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке, сроки и размере, установленном Кредитным договором. Согласно пункту 3.6.1. Кредитного договора Ответчик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов 10 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п. 3.6.4. Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> доллара США. В соответствии с пунктом 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита и (или) сроков уплаты процентов, Ответчик обязан уплачивать пени в размере 1% (Один процент) от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.1.4. Кредитного договора Ответчик обязался досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 календарных дней, с даты, предъявления Истцом требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. Кредитного договора В соответствии с п.п. «а» п. 4.4.1. Кредитного договора Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 календарных дней. Ответчик частично произвел оплату в погашение основного долга по Кредиту и процентов. Согласно расчету истца по состоянию на "дата" задолженность Ответчика составляет <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США сумма основного долга, <данные изъяты> долларов США проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> долларов США пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Не доверять расчету у суда нет оснований, т.к. он основан на условиях заключенного с ответчиком кредитного договора. В связи с нарушением Ответчиком обязательств по уплате начисленных процентов, Согласно пункту 1.4.1. Кредитного договора, а также Закладной, Недвижимое имущество обеспечивает исполнение Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору. Просрочка Ответчика по оплате начисленных процентов составляет более 60 дней. В соответствии с пунктом 4.4.2. Кредитного договора, в случае неисполнения Ответчиком требования Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, с даты, предъявления требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов Истец имеет право В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Учитывая изложенное, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Ежова имя и отчество в пользу Банка «РЕСО Кредит» (ОАО) задолженность по основному долгу <данные изъяты> долларов США, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США, пени за ненадлежащее исполнение обязательств <данные изъяты> долларов США, а всего <данные изъяты> долларов США. Взыскать с Ежова имя и отчество в пользу Банка «РЕСО Кредит» (ОАО) госпошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на принадлежащую Ежову имя и отчество двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> долларов США. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г.Жиганова Решение принято в окончательной форме 02 сентября 2011 года
на основании пункта 4.4.1. Кредитного договора Истец "дата" направил в адрес
Ответчика телеграфное уведомление с требованием о досрочном исполнении обязательств
по Кредитному договору, но до настоящего времени требование не исполнено
обратить взыскание на Заложенное имущество.
должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения
взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования
залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого
имущества по решению суда.