РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В., при секретаре Беньяминове Н.В. с участием представителя истца Курнева И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2505/2011 по иску Жилищно-строительного кооператива «Харьков» к Аладжалян имя и отчество о взыскании задолженности Установил: Аладжалян А.Л. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. За период с "дата" по "дата" за Аладжаляном числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг в размере <данные изъяты> руб. Аладжаляну предлагалось добровольно погасить задолженность, но задолженность не погашена. Поэтому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился. О датах судебных заседаний извещался по месту регистрации: Москва<адрес> а также по месту нахождения собственности-<адрес>, но извещения возвращены за истечением срока хранения. Возражений по иску не представил. С учетом мнения представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п. 16, 17, 28, 29 Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно ст.ст. 135, 154, 155, 156, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, карточкой учета собственника, Аладжалян А.Л. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес> (л.д.№). Управлением корпуса <адрес> занимается жилищно-строительный кооператив «Харьков», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.№). Истцом представлена выписка по счету Аладжаляна А.Л., с расчетом начислений по различным основаниям и месяцам за период с "дата" по "дата" г. (включительно) (л.д.№). Размер задолженности составляет <данные изъяты> руб. Судом проверен расчет задолженности и признан достоверным. Расчеты по услугам соответствуют ставкам услуг, утвержденных Постановлениями Правительства г.Москвы. Аладжаляну А.Л. "дата" направлялось по почте извещение о погашении задолженности по коммунальным и иным расходам (л.д.№), но извещение получено не было (л.д.№). "дата", "дата", "дата", "дата", "дата" Аладжаляну направлялись уведомления о погашении задолженности (л.д.№), но уведомления также получено не были (л.д.№). "дата" направлено предупреждение о гашении задолженности (л.д.№). "дата" комиссией в составе председателя Правления ФИО-1, членов правления ФИО-3, ФИО-2 было вручено Аладжаляну предупреждение по задолженности, о чем составлен акт (л.д.№ Как указывает представитель истца задолженность так и не погашена. Ответчиком не представлено суду возражений по иску, а также не представлено доказательств оплаты расходов по коммунальным услуги и иным услугам, которые оказываются ЖСК. Оснований для уменьшения размера задолженности, или оснований для перерасчета задолженности, суду не названо. Поэтому суд считает, что размер задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб. Так как ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб. Истцом понесены расходы по направлению ответчику уведомлений и предупреждений об оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Так как права истца нарушены, ответчиком не производится оплата коммунальных и прочих услуг, в связи с чем истцом понесены почтовые расходы, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. как убытки. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Аладажляна имя и отчество в пользу Жилищно-строительного кооператива «Харьков» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде. СУДЬЯ Судья: