именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года город Москва Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной, при секретаре Е.В. Марченко, с участием представителя истца Белянина Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/2011 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Мальцеву имя и отчество , о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией УСТАНОВИЛ: Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Мальцеву имя и отчество о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с технической документацией, мотивируя тем, что в "дата" года из прокуратуры <адрес> в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина с жалобой на самовольно возведенный балкон в <адрес> является правообладателем права собственности указанного жилого помещения. Ответчик и несовершеннолетние Мальцев А.А., "дата" года рождения, ФИ-1, "дата" года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. "дата" Мосжилинспекцией проведена проверка обращения гражданина. Проверкой в <адрес> установлен факт самовольной перепланировки, о чем составлен соответствующий акт проверки №. По результатам проверки ответчику выдано предписание №. "дата", "дата", "дата" Мосжилинспекцией проведены проверки исполнения требований, предусмотренных предписанием. Проверкой установлено, что требования предписания ответчиком не выполнены, о чем составлены акты проверки исполнения. До настоящего времени требования предписания ответчиком не выполнены. Ответчик, в нарушение требований ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, не привел свое жилое помещение в прежнее состояние в срок и порядке, установленном Мосжилинспекцией. Истец просит обязать ответчика привести <адрес> в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить оконный проем в помещении 3 по БТИ, демонтировать балкон, пристроенный к помещению 3 по БТИ. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Ответчик Мальцев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Мальцев А.А., ФИ-1 и их законные представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу неоднократно извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, третьих лиц и их законных представителей по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06.05. 1997г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы. В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что Мальцев А.А. является правообладателем права собственности в праве собственности жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). Ответчик Мальцев А.А., несовершеннолетний Мальцев А.А., "дата" года рождения, несовершеннолетний ФИ-1, "дата" года рождения зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. №). "дата", ответчику было направлено уведомление о проведении "дата" с 10 часов до 13 часов комиссионного обследования квартиры № по адресу: <адрес> связи с обращением ФИО-2 в Зюзинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы по вопросу несанкционированно устроенных балконов ( л.д. №). Из акта проверки от "дата" №, приложения № к акту проверки № от "дата", составленного комиссией, в присутствии собственника квартирыусматривается, что комиссионная проверка <адрес> не состоялась в связи с непредставлением доступа. При визуальном осмотре выявлены нарушения: в п. 3 по БТИ на месте оконного проема установлен дверной проем с выходом на несанкционированно устроенный балкон. Собственник <адрес> отказался от подписи в акте проверки и приложении № к акту проверки ( л.д. №). "дата" ответчику выдано предписанием №, о приведении помещения квартиры в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить оконный проем в п. 3 по БТИ, демонтировать балкон, либо оформить проектную документацию, согласованную в установленном законом порядке. Срок выполнения установлен "дата" ( л.д. № "дата", ответчику было направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований предписания - "дата" в 10 часов (л.д. № ). "дата" составлен акт проверки № и приложение № к акту проверки №, от "дата", из которого усматривается, что предписание от "дата" ответчиком не выполнено (л.д. №). "дата", ответчику было направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований предписания - "дата" с 10 часов до 12 часов (л.д. № ). "дата" составлен акт проверки № и приложение № к акту проверки № от "дата", из которого усматривается, что доступ в квартиру не обеспечен. При визуальном осмотре фасада дома установлено, что мероприятия по демонтажу балкона, предусмотренные предписанием, не выполнены ( л.д. №). "дата" в адрес ответчика направлено предписание о необходимости приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с технической документацией ( л.д. №). В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № от "дата", п.п. 1.7.2, 1.7.3, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и а внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускается, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выполнил предписания о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией, и находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Мальцеву имя и отчество о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией удовлетворить. Обязать Мальцева имя и отчество привести жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной <адрес> в соответствие с технической документацией: восстановить оконный проем в помещении 3 по БТИ, демонтировать балкон, пристроенный к помещению 3 по БТИ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья